久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

新國八條下的房地產(chǎn)市場波瀾迭起。京版15條引發(fā)巨大爭議，深圳購房者又因?yàn)殂y行取消之前承諾的放貸利率優(yōu)惠而產(chǎn)生糾紛。2月16日，因?yàn)殂y行取消利率優(yōu)惠，數(shù)位深圳購房者集體來到銀行討說法，而記者發(fā)現(xiàn)，這背后還有一個(gè)200位購房者組成的“利率折扣調(diào)整受害者”QQ群，擬聯(lián)合聲討相關(guān)銀行和金融機(jī)構(gòu)。

而本報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，利率調(diào)整波及的購房者不僅限于深圳，北京、上海均有部分人群因此無法享受到新政前銀行承諾的8折、8.5折優(yōu)惠，從而使其購房成本大大提高。

分析人士認(rèn)為，接連不斷的新政和加息、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)利潤大幅縮水，取消利率優(yōu)惠是必然。商業(yè)銀行的避險(xiǎn)和自保行為，卻使首套房自住購買者受傷最深。在二套房首付提高、三套房限貸的情況下，市場成交將快速低迷、冰凍，最終迫使價(jià)格下跌。

利率優(yōu)惠承諾泡湯

昨日，深圳購房者張力告訴本報(bào)記者，他在去年末購入一套二手房，貸款35萬元，這是他的第一套房，當(dāng)時(shí)銀行承諾利率優(yōu)惠8.5折，年前已經(jīng)過了戶，但銀行近日通知說，利率優(yōu)惠要取消。

“銀行給出了三種解決辦法，一是排隊(duì)等待，沒有時(shí)間表；二是提高至基準(zhǔn)利率，可以盡快放款。還有一個(gè)辦法是，與銀行簽訂《個(gè)人金融顧問服務(wù)協(xié)議書》，繳納一部分費(fèi)用，可以盡快按此前的優(yōu)惠利率放貸。”張力認(rèn)為，銀行是在變相收取額外費(fèi)用，他不贊成這樣的處理方式。

而近期以來，像張力這樣受利率調(diào)整的人不在少數(shù)，目前加入“利率折扣調(diào)整受害者”QQ群的成員，已增加到200名左右。根據(jù)記者的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，這些購房者共在13家不同的銀行遭遇房貸漲價(jià)，其中以工行居多。

深圳之外，2月份開始，上海多家銀行首套房貸放款標(biāo)準(zhǔn)已上浮10%，同時(shí)審批流程放緩，首套房貸利率上浮10%獲貸排隊(duì)時(shí)間大約為1個(gè)月，若是基準(zhǔn)利率的房貸，放款時(shí)間則難以確定。而在北京，一些股份制銀行二套房貸利率已經(jīng)上浮，雖然仍執(zhí)行最低1.1倍基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)，但在申請貸款時(shí)，還需要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%~50%才能順利拿到貸款。

“有一部分客戶正好在利率調(diào)整前后辦理的貸款，銀行對此類客戶的處理方式不一。”北京一家大型商業(yè)銀行信貸人士稱，通常情況下，如果雙方有簽訂貸款協(xié)議，銀行會視客戶資產(chǎn)、信用資質(zhì)等，盡量按協(xié)議進(jìn)行放貸。但也有上海、北京購房人對記者表示，遇到銀行不按協(xié)議放貸，取消了利率優(yōu)惠承諾。

張力等一批消費(fèi)者認(rèn)為，銀行單方面取消優(yōu)惠承諾是違約行為，如有必要將向法院提起訴訟。

深圳廣和律師事務(wù)所律師楊曦認(rèn)為，雖然購房者與銀行有貸款協(xié)議，但根據(jù)其中的免責(zé)條款，如果銀行在遭遇國家政策變動時(shí)，有權(quán)上調(diào)利率。但廣東德海律師事務(wù)所主任律師張茂榮，卻不認(rèn)同這一觀點(diǎn)。

“銀行有權(quán)根據(jù)國家政策變動上調(diào)利率的免責(zé)條款，屬于貸款陷阱條款。簽約后如果政府出臺首套房不能再給予利率優(yōu)惠的規(guī)定，也只是適用政策出臺后的借款行為，而不能溯及既往。”