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“新國(guó)八條”規(guī)定房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的大中城市要在2月中旬之前出臺(tái)限購(gòu)政策，隨著這一日期的臨近，在未來(lái)數(shù)天時(shí)間內(nèi)，限購(gòu)政策將在多個(gè)城市密集鋪開，樓市一定會(huì)迎來(lái)前所未有的限購(gòu)大潮，全國(guó)各地目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的反映怎樣，消費(fèi)者和企業(yè)的預(yù)判又如何呢？

今年1月26日，國(guó)務(wù)院再度推出八條房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，即“新國(guó)八條”。1月29日，山東省青島市率先出臺(tái)房屋“限購(gòu)令”，緊隨其后，2月1日，上海出臺(tái)“滬九條”，要求嚴(yán)格按照“新國(guó)八條”的規(guī)定實(shí)施限購(gòu)，從之前的“家庭可再新購(gòu)一套”收緊至“已有2套住房的戶籍家庭和已有1套住房的非戶籍家庭均不可再新購(gòu)住房”。春節(jié)后，濟(jì)南市也隨即公布房屋限購(gòu)令，嚴(yán)格指出，即日起至12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房，限購(gòu)令進(jìn)一步升級(jí)。政策的出臺(tái)，給心懷購(gòu)房夢(mèng)的購(gòu)房者帶來(lái)一絲曙光，他們期望新政策的出臺(tái)對(duì)房?jī)r(jià)瘋漲起到抑制作用：對(duì)控制房?jī)r(jià)肯定是有點(diǎn)幫助，現(xiàn)在就是炒房的太多，并不是說(shuō)自己住。

然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)令的出臺(tái)似乎對(duì)紅火已久的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有造成強(qiáng)烈的震動(dòng)，在濟(jì)南市中心大明湖北側(cè)的一處樓盤售樓處，這里并沒有因?yàn)槌雠_(tái)限購(gòu)令而冷清。售樓小姐告訴記者：沒有低于一萬(wàn)二的了，我們這兒現(xiàn)在還沒調(diào)價(jià)格呢。

談及當(dāng)前國(guó)家出臺(tái)的一系列房產(chǎn)調(diào)控政策，售樓小姐很輕松地說(shuō)，上有政策、下有對(duì)策，政策年年出，有購(gòu)房的剛性需求在，就不愁房子沒人要。

售樓小姐：政策每年都有啊，其實(shí)在他出政策的同時(shí)肯定會(huì)有一些漏洞的。我覺得沒用，因?yàn)橹袊?guó)人口本身就多。不可能降價(jià)，現(xiàn)在總是在出一些新的條例，或者限購(gòu)或者怎樣，但是他土地的價(jià)格并沒有降啊。你土地貴了，成本自熱而然就高，高了你賣的就貴。所以說(shuō)，房?jī)r(jià)還是一直在漲。他沒有解決一個(gè)真正的問(wèn)題。