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業(yè)內(nèi)稱2011年房價還會漲 上半年是入市好時機()
業(yè)界觀點 2011年01月04日 來源:羊城晚報 我要評論 掃描到手機

下半年成交量和樓價可能回升

“2011年,前低后高,是可以預(yù)期的。”在趙卓文看來,目前嚴(yán)厲的調(diào)控政策不大可能松綁。樓市將出現(xiàn)“有價無市”的狀況。倘房產(chǎn)稅試點或第三輪政策出臺,樓市甚至還可能出現(xiàn)“地量”。

另外,趙卓文分析,2011年將是房地產(chǎn)資金極度緊張的一年。銀行貸款將收窄。新項目(包括囤地)占用資金比例增高,銷售市場不旺,三大因素將使發(fā)展商資金捉襟見肘?!安慌懦?011年5-6月份,有一批發(fā)展商迫于資金壓力,搞降價促銷?!?/p>

“而到了下半年,成交量和樓價都可能回升。一方面,市場有修復(fù)性的購房需求,另一方面,對國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展和地方財政如此重要的房地產(chǎn)行業(yè),不可能長期被打壓?!?/p>

因此,趙卓文認(rèn)為:或許對很多購房者來說,今年上半年是入市的好時機。

黎文江則提醒,今年實行穩(wěn)健貨幣政策,房貸額度繼續(xù)縮小。他建議按揭買房者,反正房價不會降,不如趁早在上半年買房?!耙驗樵阢y行排隊申請貸款需要很長時間,不要輪到你時,今年貸款額已用完。”

-專家建議

2011年,投資房地產(chǎn),不忘三句話:

———最貴的,也許就是最便宜的(高端物業(yè)最值得投資)。

———買得好,不如買得早(關(guān)注大項目的首期物業(yè))。

———東邊不亮西邊亮(關(guān)注二、三線城市地產(chǎn)項目)。

[責(zé)任編輯:晴天]
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