下半年成交量和樓價可能回升
“2011年,前低后高,是可以預(yù)期的。”在趙卓文看來,目前嚴(yán)厲的調(diào)控政策不大可能松綁。樓市將出現(xiàn)“有價無市”的狀況。倘房產(chǎn)稅試點或第三輪政策出臺,樓市甚至還可能出現(xiàn)“地量”。
另外,趙卓文分析,2011年將是房地產(chǎn)資金極度緊張的一年。銀行貸款將收窄。新項目(包括囤地)占用資金比例增高,銷售市場不旺,三大因素將使發(fā)展商資金捉襟見肘?!安慌懦?011年5-6月份,有一批發(fā)展商迫于資金壓力,搞降價促銷?!?/p>
“而到了下半年,成交量和樓價都可能回升。一方面,市場有修復(fù)性的購房需求,另一方面,對國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展和地方財政如此重要的房地產(chǎn)行業(yè),不可能長期被打壓?!?/p>
因此,趙卓文認(rèn)為:或許對很多購房者來說,今年上半年是入市的好時機。
黎文江則提醒,今年實行穩(wěn)健貨幣政策,房貸額度繼續(xù)縮小。他建議按揭買房者,反正房價不會降,不如趁早在上半年買房?!耙驗樵阢y行排隊申請貸款需要很長時間,不要輪到你時,今年貸款額已用完。”
-專家建議
2011年,投資房地產(chǎn),不忘三句話:
———最貴的,也許就是最便宜的(高端物業(yè)最值得投資)。
———買得好,不如買得早(關(guān)注大項目的首期物業(yè))。
———東邊不亮西邊亮(關(guān)注二、三線城市地產(chǎn)項目)。
關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展
每日推送樓市快訊
匯集本地?zé)狳c資訊
視頻展示城市發(fā)展
記錄邯鄲樓市百態(tài)
抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)
無需安裝,掃一掃
掌握樓市一手資訊
便利查看 快捷分享
在線咨詢 解疑答惑
獲取樓盤 獨家優(yōu)惠
為您買房 保駕護(hù)航