久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

看空方：

開(kāi)發(fā)商明年一季度業(yè)績(jī)明顯下滑

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)銀行信貸依賴度非常高，加息將直接提高開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人購(gòu)房的成本，市場(chǎng)需求會(huì)因此而短暫減少，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于利空影響。

“商業(yè)貸款的利率連續(xù)兩次上調(diào)，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言將增加其財(cái)務(wù)成本，如果短期貸款數(shù)量太大，還會(huì)影響到開(kāi)發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)，特別是在市場(chǎng)融資渠道被封死的時(shí)候。”東莞一家開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人私下對(duì)記者表示。

不過(guò)，該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，今年多數(shù)發(fā)展商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)非常好，在資金上短期還是“寬松”的。“開(kāi)發(fā)商要擔(dān)心的應(yīng)該是明年上半年，政策高壓、信貸收緊以及銷(xiāo)售放緩等。”

記者統(tǒng)計(jì)也發(fā)現(xiàn)，11月份超過(guò)九成的開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比下降，即使萬(wàn)科年銷(xiāo)售額已經(jīng)超過(guò)千億元，但是該公司11月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比下降了17%。世茂地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、碧桂園、雅居樂(lè)等品牌上市公司同期銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均出現(xiàn)環(huán)比放緩。

業(yè)內(nèi)分析人士表示，由于多數(shù)開(kāi)發(fā)商今年的銷(xiāo)售目標(biāo)已經(jīng)提前完成，而且政府限購(gòu)令遏制了部分需求，開(kāi)發(fā)商業(yè)績(jī)回調(diào)是意料之中?！澳甓蓉?cái)報(bào)會(huì)不錯(cuò)，但明年上半年就比較悲觀，上市房企凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)會(huì)明顯下滑?！币蛔C券公司房地產(chǎn)業(yè)分析師對(duì)記者表示。

對(duì)購(gòu)房者而言，知名財(cái)經(jīng)人士葉檀表示，樓市政策節(jié)節(jié)加碼，是一個(gè)溫水煮青蛙的過(guò)程，樓市會(huì)進(jìn)入一個(gè)非常跌宕的時(shí)期。

看多方：

更多資金

將流入樓市

不過(guò)，也有人擔(dān)心，中國(guó)進(jìn)入加息通道也有可能吸引更多的資金進(jìn)入樓市，或者刺激有購(gòu)房計(jì)劃的需求者提前買(mǎi)房，從而支撐房?jī)r(jià)高位運(yùn)行，甚至飆升。

南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)系主任吳翔華公開(kāi)表示，每次央行的加息，都不僅僅是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而作出的調(diào)控，但客觀上都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了影響，大家都認(rèn)為樓市能抗通脹，反而又刺激了大量的資金流進(jìn)樓市。

記者26日采訪的多位看房者也表示，加息肯定會(huì)給買(mǎi)房帶來(lái)壓力，但更擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，而且如果是首套住房，等未來(lái)利率優(yōu)惠全部取消，就更加買(mǎi)不起了，所以，一部分受訪者表示，會(huì)提前買(mǎi)房。

而央行15日發(fā)布的2010年第4季度儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查也顯示，超過(guò)四成居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)持上漲預(yù)期，“房地產(chǎn)投資”以26.1%的相對(duì)高值繼續(xù)成為居民投資首選。

經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰也表示，此次加息的幅度較小，對(duì)樓市無(wú)法起到打壓作用，對(duì)購(gòu)房者的心理影響不是很大。 記者張忠安