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央行再度加息 公積金貸款利率上調(diào) 業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓市前景看法不一

在央行突然宣布再度加息之后，26日，住建部也將個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)開發(fā)商明年上半年銷售業(yè)績可能會(huì)下滑，但房價(jià)到底會(huì)跌還是會(huì)漲，市場(chǎng)分歧明顯。

公積金貸款利率同步上調(diào)

上周六，央行突然宣布加息，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。

26日，住建部最新發(fā)布通知表示，根據(jù)央行上調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的精神，個(gè)人公積金貸款利率也做相應(yīng)調(diào)整。其中，五年期以下(含五年)從3.50%調(diào)整為3.75%，五年期以上從4.05%調(diào)整為4.30%。

同時(shí)，從2010年12月26日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。

多數(shù)市場(chǎng)人士認(rèn)為，央行此次突然加息的目的主要是收緊市場(chǎng)流動(dòng)性，降低通貨膨脹預(yù)期，中長期來看，中國進(jìn)入加息周期已經(jīng)是板上釘釘。

看多方：“靴子落地”之后，國內(nèi)市場(chǎng)有望出現(xiàn)反彈行情，改變“外強(qiáng)內(nèi)弱”格局

看空方：加息利空還需要時(shí)間來消化，在政策調(diào)控下，市場(chǎng)難以大幅上漲

期市：

二次加息后不宜過分樂觀

本報(bào)訊 (記者陳芳)對(duì)于二次加息后的期貨市場(chǎng)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了兩種截然不同的聲音。

最近兩個(gè)星期，國際商品市場(chǎng)出現(xiàn)普漲，國際銅價(jià)、棉花價(jià)格再創(chuàng)歷史新高，國際油價(jià)也創(chuàng)下兩年新高，攀上91美元/桶。

但國內(nèi)期貨市場(chǎng)在加息以及臨近“雙節(jié)”物價(jià)調(diào)控趨緊的預(yù)期之下呈現(xiàn)“外強(qiáng)內(nèi)弱”格局，上海期貨交易所的銅期貨主力合約近兩周受制于70000點(diǎn)整數(shù)關(guān)口，上行無力。

中國國際期貨首席分析師明楓認(rèn)為，此次加息后短期利空已出盡，將給市場(chǎng)帶來反彈動(dòng)力?！澳壳笆袌?chǎng)的通脹預(yù)期還是非常明顯，政府的調(diào)控政策也未能改變市場(chǎng)的上行格局，此次加息市場(chǎng)早有預(yù)期，加息后國內(nèi)市場(chǎng)將繼續(xù)維持今年下半年以來的牛市格局”。

另一些分析師的看法相對(duì)謹(jǐn)慎，廣州期貨研究部副總經(jīng)理羅強(qiáng)認(rèn)為，近期市場(chǎng)“外強(qiáng)內(nèi)弱”主要是對(duì)政策調(diào)控的反應(yīng)，“從11月份政府高調(diào)調(diào)控物價(jià)以來，多頭顯得非常謹(jǐn)慎?！?

他分析，加息之后,前期做多的投資者有獲利了結(jié)的可能，加上外圍市場(chǎng)因節(jié)日休假對(duì)國內(nèi)市場(chǎng)的拉升作用暫時(shí)消除，因此，短期內(nèi)市場(chǎng)可能出現(xiàn)回調(diào)，但在通脹預(yù)期之下出現(xiàn)暴跌的可能性也不大，市場(chǎng)可能維持寬幅震蕩的行情。