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昨日（13日），為期四天的第13屆廣東（肇慶）房地產(chǎn)博覽會暨城鄉(xiāng)建設(shè)成果聯(lián)展閉幕，在這次房博會舉辦的房地產(chǎn)發(fā)展論壇上，出席的住建部政策研究中心副主任王玨林向記者表示，目前樓市調(diào)控已經(jīng)取得階段性效果，房價從高漲到停滯再到出現(xiàn)部分松動，未來隨著土地供應(yīng)量增加，貸款政策趨緊，消費(fèi)政策限制，房價、地價起伏趨穩(wěn)，不會出現(xiàn)大漲大降的情況。

他還表示，由于未來市場是以剛性需求為重點(diǎn)，三亞和北海這樣的旅游城市如果不轉(zhuǎn)變住房結(jié)構(gòu)，很可能會出現(xiàn)“空房”現(xiàn)象。而房地產(chǎn)市場目前存在的問題不是房地產(chǎn)稅就能解決的，房地產(chǎn)市場要加快法制建設(shè)和管理。房地產(chǎn)稅只能根據(jù)條件成熟后分批推進(jìn)，成熟一個，批準(zhǔn)一個。

記者在房博會上看到，所有樓盤都按套內(nèi)面積來標(biāo)價。肇慶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長孟廣生表示，這種手段能有效控制房價，目前全省只有肇慶是這樣做的。孟廣生認(rèn)為，如果不堅持這種做法，開發(fā)商紛紛以建筑面積計價，房價則會上漲至少15%，更容易造成泡沫。

按套內(nèi)建筑面積計價，主要是為了讓購房者更容易了解房屋單價和使用面積，明明白白“消費(fèi)”。按套內(nèi)面積計算房價，能防止開發(fā)商利用公攤面積賺取更多利潤。（賴偉行）