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根據(jù)統(tǒng)計局發(fā)布，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比10月份縮小0.9個百分點；但更反映房價波動的環(huán)比，上漲0.3%。其中北京房價同比漲9.1%，環(huán)比漲0.2%。更多數(shù)據(jù)顯示，今年的調控政策未達到“遏制房價”的預期。

燕郊：房價再逼萬元 開發(fā)商叫囂“明年將翻一番”

11月10日，河北省在北京舉行“環(huán)首都經(jīng)濟圈規(guī)劃編制座談會”，這使得距離北京最近的燕郊樓市反應十分敏銳，到燕郊看房買房的人也是絡繹不絕。據(jù)記者了解，燕郊各大樓盤從11月中旬起，已經(jīng)開始紛紛提價，漲幅從10%到15%不等，均價達到9000元/平方米，甚至有的燕郊開發(fā)商喊出“明年房價翻一番”的口號。

而從網(wǎng)上流傳的燕郊輕軌線路圖中發(fā)現(xiàn)，所謂的燕郊線是從目前還在施工的六號線延伸出來的，而六號線最早也需要在2012年才能通車。原首規(guī)委副總設計師謝遠驥告訴記者，河北省要打造的“環(huán)首都經(jīng)濟圈”不可能馬上就能“變現(xiàn)”，“規(guī)劃本身是好事，但是過度透支這種規(guī)劃的利好就會造成后繼乏力了?！?/p>

業(yè)內聲音：恐出現(xiàn)三次調控

在新一輪調控之下，10月房價環(huán)比漲幅較9月有所回落，而11月較10月重新增加，這與中央調控目標背道而馳，極有可能招致新的調控措施的出臺，最有可能的就是房產稅在個別城市進行試點。

存款準備金率再上調

楊紅旭表示，之所以在調控進一步發(fā)力之后仍然出現(xiàn)了量價齊升的局面，很大程度上是受人民幣持續(xù)升值，以及通脹預期不斷加強的影響。雖然房產市場在11月間出現(xiàn)了反復，但大多數(shù)業(yè)內人士依舊對調控長期效果表示樂觀。11月央行多次上調存款準備金率，不久前舉行的中央政治局會議，明確了2011年將實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，以增強宏觀調控的針對性、靈活性和有效性。

11月上海房價漲37% 暫未研究樓市調控新政

11月上海住宅價格同比上漲37.24%，漲幅較10月收窄了近10個百分點，環(huán)比上漲0.4%。9月樓市二次調控以來，上海住宅均價仍在環(huán)比溫和上漲。業(yè)內人士指出，未來樓市價格下降空間不大。

對于市場對調控政策將加碼的預期，一位接近上海房管局的人士透露，目前并沒有研究新一輪政策的計劃，短期內依然以保證現(xiàn)行政策執(zhí)行為主。

11月廣州房價上漲1.9% 高端樓盤促使房價高燒

二輪調控的力度依然無法阻止廣州房價上行的態(tài)勢。近期，據(jù)某網(wǎng)站監(jiān)控廣州市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)顯示，11月1日~30日，該市一手住宅成交均價依然達到1.2萬元/平方米，環(huán)比上漲了3.1%。

有專家認為，盡管漲幅相比上月有所下滑，但很明顯，城市中心區(qū)域高端樓盤的入市拉動了整體樓價上揚。

據(jù)悉，廣州市中心區(qū)域11月份一手住宅均價為19908元/平方米，環(huán)比上漲1.9%；成交面積為19萬平方米，環(huán)比下跌55.7%，占整個廣州成交量比例為30.2%，相比上月，占比量有所增加。

11月，廣州市場上共計網(wǎng)簽樓盤達290個，其中159個樓盤超過萬元以上，相比10月萬元網(wǎng)簽樓盤增加4個?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，凱旋新世界[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息 價格 戶型 點評]的成交單價甚至達到6萬元/平方米以上，創(chuàng)造了廣州成交均價的新高度。

相關人士表示，盡管外圍區(qū)域均價出現(xiàn)明顯下跌，但中心六區(qū)高價盤成交占比增加。受亞運會影響以及開發(fā)商提前完成今年銷售業(yè)績，各家后續(xù)推房的壓力不大。據(jù)悉，11月廣州一手住宅新增供應因此大幅減少，住宅新增供應量僅為3510套，較10月大幅減少3454套。

經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰表示，11月份市場上推出的新貨以及新盤集中于高端項目，新推價格都比此前有所提升。

“目前市場上支撐房價的要素主要來自一部分剛需，另一部分則是因抗通脹的需求入市。”滿堂紅地產研究部高級主任肖文曉認為，房價未來一段時間都將會維持高位。（據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》）