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近日，據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，為檢查各地方政府對(duì)住房供地計(jì)劃、閑置用地清理、保障房建設(shè)和查處違規(guī)房企的相關(guān)情況，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住建部”)和國(guó)土資源部(下稱“國(guó)土部”)正在組織一輪大規(guī)模的聯(lián)合檢查，摸底地方對(duì)中央調(diào)控政策的落實(shí)情況。 此番聯(lián)合檢查組將由兩部委司級(jí)官員帶隊(duì)，整個(gè)過(guò)程大約在十天左右。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此番摸底調(diào)查有望為問(wèn)責(zé)提供依據(jù)。

摸底檢查或?yàn)閱?wèn)責(zé)依據(jù)

2010年度伊始，為了控制過(guò)快膨脹的房產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家先后出臺(tái)了一些政策進(jìn)行調(diào)控，而收效顯然不如預(yù)期。9月底出臺(tái)的“國(guó)五條”明確要求對(duì)地方落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道此番住建部和國(guó)土部組織大規(guī)模的聯(lián)合檢查，在對(duì)地方落實(shí)中央調(diào)控政策的情況進(jìn)行摸底的同時(shí)，也有望為中央問(wèn)責(zé)地方政府提供依據(jù)。而此次檢查由兩部委司級(jí)官員帶隊(duì)，主要檢查省級(jí)政府對(duì)住房供地計(jì)劃、閑置用地清理、保障房建設(shè)和查處違規(guī)房企的相關(guān)情況。檢查方式包括實(shí)地檢查、座談、查閱資料和網(wǎng)上核查，檢查范圍除了省(區(qū)、市)總體情況外，還將抽取省會(huì)城市和1～2個(gè)設(shè)區(qū)市(州、盟)。此外，與以往不同，此次檢查組還將深入到縣(區(qū)、旗)一級(jí)政府開(kāi)展檢查工作。

將嚴(yán)查閑置土地處置情況

閑置土地作為樓市調(diào)控的一大問(wèn)題歷來(lái)是房?jī)r(jià)居高不下的推手。而近期有機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告稱，全國(guó)目前的閑置土地能夠提供36億平方米面積的住宅，這些土地能夠開(kāi)發(fā)出供1.2億人口居住的住房。有分析人士認(rèn)為此數(shù)據(jù)不一定準(zhǔn)確，卻也在某些程度上反映了閑置土地的情況。而地方政府常常受制于土地財(cái)政等因素，對(duì)閑置土地的處理不到位。據(jù)悉，8月份國(guó)土部一度要求各地加快清理查處工作，務(wù)必于10月底前基本完成查處任務(wù)。而因?yàn)橥恋亻e置原因眾多，推行十分困難。此次兩部委檢查將此作為嚴(yán)查對(duì)象，或能進(jìn)一步加快查處速度。

檢查或能進(jìn)一步整頓江城樓市　　

對(duì)于此次兩部委的行動(dòng)，有江城分析人士認(rèn)為，此次檢查以省級(jí)政府為主，當(dāng)然不排除抽檢吉林市的可能，而且檢查還將深入到縣（區(qū)、旗）一級(jí)政府開(kāi)展，不可謂不細(xì)致。因此對(duì)于江城樓市來(lái)說(shuō)也將會(huì)有一定的影響，但是此種影響不會(huì)是大幅度的。因?yàn)榧质凶鳛閲?guó)內(nèi)的三線城市，無(wú)論從房?jī)r(jià)還是土地來(lái)說(shuō)都保持在一個(gè)相對(duì)合適的范圍。至于閑置土地的處置，據(jù)他所知這一直是政府工作的重點(diǎn)，但眾所周知閑置土地問(wèn)題原因眾多，不是一天兩天可以解決的，需要時(shí)間也需要智慧。但是對(duì)于吉林市房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，此次檢查則可以起到一定的整頓作用，能夠進(jìn)一步清理違規(guī)操作的房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)秩序起到一個(gè)清理和規(guī)范的作用，敦促市場(chǎng)更加公平和完善。