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上周，央行宣布從16日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，再度緊縮銀根。而11日統(tǒng)計局公布10份月經(jīng)濟(jì)運行數(shù)據(jù)，CPI同比上漲4.4%，環(huán)比上漲0.8%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。對此各方預(yù)測，為應(yīng)對通貨膨脹，央行可能在年內(nèi)再度加息。業(yè)內(nèi)人士表示，盡管加息并不是沖著樓市而來，但是在樓市二次調(diào)控背景下，連續(xù)加息將會抑制樓市需求，從而加速樓市下行。

國家統(tǒng)計局11日發(fā)布最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月居民消費價格（CPI）同比上漲4.4%，比9月份漲幅擴(kuò)大0.8個百分點。市場普遍認(rèn)為，未來通脹形勢更加嚴(yán)峻，管理通脹預(yù)期將成為貨幣政策的首要任務(wù)，未來央行還將繼續(xù)通過加息來抑制通脹。

為抑制通貨膨脹，國內(nèi)貨幣政策已經(jīng)開始收緊。10月11日，央行宣布差別化上調(diào)六家銀行的存款準(zhǔn)備金率；10月20日，央行宣布加息25個基點；11月10日，央行第四次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。

預(yù)計中國進(jìn)入加息周期

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，11月CPI可能繼續(xù)走高的情況下，加息的可能性正在變大。不少國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測認(rèn)為年底央行至少加息一次。而高盛、瑞信等幾大投行更預(yù)計中國將進(jìn)入加息周期。摩根大通在報告中指出，預(yù)計未來幾個月存款準(zhǔn)備金率至少將再上調(diào)兩次，每次0.5個百分點，同時2011年將會進(jìn)行三次0.25個百分點的加息。

連續(xù)的貨幣緊縮政策，無疑撥動著同樣處于調(diào)控之下的樓市的脆弱神經(jīng)。業(yè)內(nèi)人士表示，在樓市二次調(diào)控的打壓之下，樓市走勢急轉(zhuǎn)直下，一些一線城市樓市開始遇冷，樓價也逐漸松動?！叭绻B續(xù)加息，或加速樓市下行速度”，業(yè)內(nèi)人士表示。

房地產(chǎn)專家韓世同表示，單次加息對消費者的影響并不大，但是連續(xù)的加息再跟之前的樓市新政組合在一起，可能形成疊加效應(yīng)，這種效應(yīng)在消費者心理層面上造成的沖擊和影響可能會更大。

開發(fā)商面臨資金壓力

加息所釋放的銀根緊縮信息也會反映到房地產(chǎn)開發(fā)層面?！凹酉⒁馕吨_發(fā)商資金寬裕的好日子到頭了！”一位房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理說，加息將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)開發(fā)貸款的利息成本。在加息和開發(fā)貸款斷糧的影響下，一些資金實力有限的中小開發(fā)商極可能率先降價，房價進(jìn)一步松動的可能性增加。

中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜預(yù)計，在加息影響下，樓價下行的時間可能會提早，可能三個月后，或者明年年初樓價會有松動。