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今年政策注定都是短命的；開(kāi)發(fā)商就是驢，需要的時(shí)候就被提溜出來(lái)。不需要的時(shí)候，就藏起來(lái)，或打壓你。房產(chǎn)稅是不可能完成的任務(wù)。

“每家媒體都想約任志強(qiáng)的專(zhuān)訪(fǎng)，但這是不可能的。”11月12日，還沒(méi)見(jiàn)到傳說(shuō)中的“大嘴”任志強(qiáng)，記者就吃到了主辦方給記者的“閉門(mén)羹”，“任總他實(shí)在太忙了，也太受歡迎了”。

當(dāng)然，任志強(qiáng)給人印象最深刻的不僅是他來(lái)去匆匆的身影，更有他在上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院舉辦的名為《新政下的中國(guó)房地產(chǎn)》講座中，留下的一系列幽默直白、發(fā)人深省的問(wèn)答。

“今年政策注定短命”

“沒(méi)想到今天來(lái)的人這么多。這可能有兩種情況，一是需要找罵人的發(fā)泄對(duì)象，二是要問(wèn)這個(gè)時(shí)候該不該買(mǎi)房?！比沃緩?qiáng)以一席幽默的開(kāi)場(chǎng)白開(kāi)始了主題演講。

任志強(qiáng)首先談到了今年以來(lái)我國(guó)出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)新政。除“新國(guó)十條”和“新國(guó)五條”外，不少城市還出臺(tái)了“一刀切”的限購(gòu)令，并在信貸、土地等方面多管齊下。

對(duì)此，任志強(qiáng)認(rèn)為，新舊政策相比較，信貸政策的限制量、稅收（如契稅減免的優(yōu)惠）、監(jiān)管等諸多政策均已發(fā)生顯著變化。“政府管得越來(lái)越多，越來(lái)越細(xì)，不僅管‘結(jié)婚證’，還管‘睡覺(jué)姿勢(shì)’和‘床單顏色’。”他反問(wèn)：“不知道管這么多還要不要市場(chǎng)？”