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限購令——住建部一紙“拍腦袋”決定，如今正像病毒一樣，在不斷蔓延中。繼北京、天津、上海、杭州等沿海14個城市，成為“限購”的對象之后，有消息稱，如重慶、成都等西部城市也即將加入“限購”的范圍中。

如果說樓市是一個病人，而住建部是一個醫(yī)生的話，如今制定的一系列抑制“房價上漲過快”的政策藥方，不得不說有點“頭疼醫(yī)腳”式的邏輯混亂。

老百姓買不起房？那可以，你們就別買了。這就好比我胃疼，大夫非要給我檢查腿，然后給我開了一貼治梅毒的藥，當(dāng)我表示質(zhì)疑的時候，他就跟我說“要不你以后別吃東西了吧，胃就不會疼了”，我問“如果不吃東西還疼怎么辦？”他說“如果你不吃東西還胃疼，你以后可以每月交給我一筆錢，看你胃還疼不疼”。在這種情況下，我非常不愿意猜度這個醫(yī)生的動機(jī)，因為要么他智商有問題，要么他就是品德有問題，純真善良的我，更愿意相信他只是一定程度上的智力低下。

但實際上“住建部”不可能是一個智力低下的部門，他也說過“限購令”是暫時的權(quán)宜之計，但權(quán)宜之計忽然間擴(kuò)大到30個城市，就顯得不那么“權(quán)宜”了，反倒是讓人感覺它是一個配合“通貨膨脹”的組合拳，為的就是蒸發(fā)民間的資產(chǎn)。眾所周知，在通貨膨脹時，最好的資金避險方式就是投入房地產(chǎn)市場，但“限購令”一下子將這條道路堵死了，那么大家就只能坐等資產(chǎn)蒸發(fā)了。

請注意，這里頭有好幾個看似平和，但危險重重的陷阱。首先，住房在民間的所有量要比國企或者政府機(jī)構(gòu)本身的所有量大的多，而引起通脹的罪魁禍?zhǔn)住霭l(fā)的貨幣，則很難直接進(jìn)入民間市場，第一輪則在國企或者政府機(jī)構(gòu)中被盤剝?nèi)ゴ蟀?，“限購令”與“增發(fā)貨幣”同時進(jìn)行，直接造成民間資產(chǎn)比迅速下降。

其次，在土地市場上，與“限購令”同時進(jìn)行的，是土地交易的收緊，土地交易的收緊是不是為了等“通脹之后再賣”呢？我在這里不敢妄言，但既然市場已經(jīng)供給部平衡到需要用“限購”解決的程度了，為什么不推出更多土地制造充足的住房商品而是收緊了土地的供應(yīng)呢？如此看來，限購令要么是遮羞布，要么就是另有所圖。

我從來不懷疑“限購令”在將來的執(zhí)行力度，根據(jù)我國的行政特色，對于任何一個地方政府來說，沒有比“限制民眾”更得心應(yīng)手的事了，他們不但善于干這個事，而且及其愛干這個事。但“限購令”最大的問題是，它不但無效而且違反經(jīng)濟(jì)規(guī)律，它刻意給買方制造了行政門檻 ，不難預(yù)見的是，在不久的將來，一定給房地產(chǎn)買賣這樣的民間行為，帶來特殊的行政腐敗空間，實際市場自由不會造成腐敗，腐敗是因為自由的不夠。也許很快“幫人辦買方額度”就能夠成為一個特殊的行業(yè)，背后的利益鏈可想而知。

無論如何，限購令已經(jīng)如同“病毒”一樣在這個國家蔓延開了，至于將來會怎么樣？開玩笑，一個已經(jīng)“限購”的市場，還談什么將來？