久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

陳寶存的一篇文章《陳寶存：高唱房價大跌者的經(jīng)濟學(xué)常識還不如賣菜農(nóng)婦》一文，對謝國忠等等的股評家對房價大跌80%的預(yù)測進行了無情抨擊。在微博上的爭論中，陳寶存的朋友——“空軍一號”侯寧對陳寶存的觀點持異議。并與陳寶存約定對賭北京五環(huán)內(nèi)房價，標(biāo)的是與2010年11月13日相比，2012年大跌50%。而在老任從了之后，陳寶存是當(dāng)仁不讓的多軍一號。陳寶存?zhèn)兊馁€局定位也即是多空軍一號選手的對比。原因是謝牛所謂的大跌80%之言論與空軍一號房價一文不值比起來還是大大遜色了。

侯寧先生的觀點在微博上一直存在，陳寶存引用如下：“@侯寧：有一個觀點陳寶存說了有大半年了，鮮有人信，即未來兩三年房價會跌得一文不值。話雖夸張，但就像07年在斷言“6124是未來五六年鐵頂”后陳寶存還特意加了“而且是超黑色”六字一樣，無非是為加重警示力度。如今隨著美國房市的二次探底，這種可能變得越來越大。中國想象中的“城市化推動的樓市”已開始崩潰歷程?！?/p>

陳寶存的觀點是針對謝國忠和牛刀的駁斥：“@陳寶存：最近謝國忠牛刀等人又開始叫囂房價大跌，而且比每一次都瘋狂，他們叫囂的房價大跌80%，簡直是癡人說夢?！?/p>

陳寶存的朋友上海姬紅總的評價附上：“HONG55 房價怎么可能會跌呢？俗話說：叫得響的不一定是好牲口。光叫有什么用？你說跌就跌了？連潘石屹都改口了，謝國忠就不能改改口嗎？(11月13日 00:58)”

侯寧先生的評論開啟本次賭局：“@侯寧:呵呵，兩位還是別說政策了，這次房價必跌，80%如果算夸張的話，50%如何？這也是經(jīng)濟規(guī)律，超越購買力太多，必然回歸。”

陳寶存的回復(fù)比較堅挺：“老侯和他們講去吧。陳寶存明天寫股評家千萬別談地產(chǎn)?！?/p>

觀點相悖，杠上了也在情理之中，侯寧挑起怡情小賭：“@侯寧:看來寶存想跟陳寶存打筆仗？算了，還是賭一桌酒席吧，不少于250人參加，花費不得少于2.5萬，如何？2012年底，如果房價沒跌到今日房價的50%，陳寶存請客，跌到了，你請客?！薄癅侯寧:小賭怡情，大賭傷身，咱還是喝酒要緊”。

侯寧的厚道仁義，比屢不認錯的賴皮牛刀相比強過萬倍：“//@侯寧:回復(fù)@陳寶存:好滴，陳寶存馬上著手準(zhǔn)備兩萬五。喝汾酒還是茅臺？ //@陳寶存:回復(fù)@侯寧:那好辦。你注定輸了?！崩虾钕日J輸了。

對于賭局的標(biāo)的，陳寶存問侯寧：“陳寶存回復(fù)@何建曄:老侯賭均價還是什么價？語焉不詳啊。”

圍觀者網(wǎng)友“自然味道：兩位大俠，先說一下現(xiàn)在的房價是以哪里為標(biāo)準(zhǔn)哦？(11月13日 01:39) ”，陳寶存開始欺負老侯：“回復(fù)@自然味道:陳寶存這不也問老侯呢？估計老侯還不懂什么均價的概念。(11月13日 01:41)”

侯寧回答：“//@侯寧:回復(fù)@陳寶存:五環(huán)以內(nèi)吧，如何 //@陳寶存:回復(fù)@侯寧:北京什么價？均價還是四環(huán)以內(nèi)的？還是以釣魚臺為準(zhǔn)？陳寶存不好欺負你啊?！?/p>

至此，侯陳多空大戰(zhàn)賭局確定，很多網(wǎng)友加入并立此存照。網(wǎng)友“詩人刀哥”很聰明，力邀飯局設(shè)在“三個貴州人”望京店。陳寶存?zhèn)円残廊煌狻?/p>

再說第二個事，有關(guān)股評家談?wù)摰禺a(chǎn)的道理。事實上，不論是謝國忠還是侯寧，對地產(chǎn)的觀點都是靠著股市。在他們的眼里，股市可以從最高點的滬市6000點，下跌至900點，更有大膽的曹建海曾認為09年股市將跌至600點。所以房價下跌80%—90%也屬正常。相信這一論斷的還有時寒冰，至于牛刀，連股評家也不是，唱衰地產(chǎn)只是他生存的手段而已，牛刀如果不在比賽著唱衰，陳寶存倒是不能理解了。

那么，這是連常識都不懂。對建立在稀缺土地資源之上的住房，對于欠債達50年之久的住房市場，對于城市化僅僅剛剛開始的中國城市化歷程，對于買房置業(yè)成為國人首選的消費習(xí)慣，對于超低的居住水平與超高的自有居住率，無一不決定中國的房地產(chǎn)市場還有長期的發(fā)展空間。即使是我們所謂的有產(chǎn)者，居住水平還基本停留在很低的水平，不論是面積還是居住形式，都遠遠沒有達到國際先進水平。而且現(xiàn)有建筑中，大量的戶型和建筑形式老舊的住宅在20年之內(nèi)面臨改造。中國東部地區(qū)的建設(shè)用地難題，與18億畝土地紅線一道，共同構(gòu)成了目前的土地危局。解決上述問題是不可能的，這決定了日益增長的住房需求，將一直面臨著土地供應(yīng)的局限。而土地和建設(shè)成本，關(guān)系的是眾多上下游行業(yè)的興衰。這不是房地產(chǎn)行業(yè)一家可以決定的。那么真的大跌至他們的預(yù)期，中國房地產(chǎn)市場將無限蕭條，土地供應(yīng)量與住房生產(chǎn)量將降至冰點。這種情況的出現(xiàn)，將是整體經(jīng)濟的災(zāi)難。這是任何政府也不會坐視不管的。

股市非樓市，這是基本原理。中國樓市更是如此。這不能不歸于我們的消費習(xí)慣，那就是非理性置業(yè)無法壓制。80后成為住房消費主體本身，對于生產(chǎn)量受局限的住房市場，壓力重重也就很難避免。

千軍萬馬擠獨木橋，而且是商品房，帶產(chǎn)權(quán)的獨木橋，這對于致力于解決租賃房問題的保障政策來說，也是巨大的難題。

這是房價不可能大跌的基礎(chǔ)。而房企是絕不可能不盈利的，不盈利的局面對于生產(chǎn)過程很長的房地產(chǎn)業(yè)來說，掉頭的機會很多。這也是宏調(diào)屢屢失措的基礎(chǔ)。一收就緊一方就漲，目前的對應(yīng)方式，很難改變市場狀況。

股評家基于股市的規(guī)律談地產(chǎn)行業(yè)規(guī)律，在陳寶存看來是他們很難準(zhǔn)確的主要原因。而事實是，投資渠道狹窄的國內(nèi)市場，股市大牛，買房置業(yè)更加高漲，股市大熊，轉(zhuǎn)而買房置業(yè)是為了保值。

所以千萬不要相信股評家眼里的樓市規(guī)律。（陳寶存）