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昨天（13日），由省青年聯(lián)合會、省青年企業(yè)家協(xié)會、青年時報社與藍(lán)獅子讀書會、蕭山青商會共同舉辦的2010年第八期浙江青年大講堂，請任志強(qiáng)談“新政下的中國房地產(chǎn)”。面對新政下縮量滯漲的樓市，任志強(qiáng)認(rèn)為供需矛盾并沒有消失，只是后移了而已。任志強(qiáng)稱，“就像一個皮球，沒有把它的氣放掉，哪怕我們使勁往水里摁那個皮球，摁得手都酸了，只要你一放手，皮球還是會彈起來。而對房子的需求，就是那股氣，只有老百姓有房子了，氣才能真正被釋放?！?/p>

談房價

豬肉從5塊變成15塊 房子自然也要漲兩倍

“2003年的豬肉5塊錢一公斤，今天成了15塊錢一公斤，那時候的房子自然也和今天差了三倍?！比沃緩?qiáng)說，美元是一個世界流通的貨幣，當(dāng)美國人增發(fā)貨幣后，這些貨幣會流向中國推高房價，所以美國到現(xiàn)在為止通脹率連1%都不到。但是中國不一樣，從2003年計算，M2從18萬億增長到了60萬億，增長了三倍。這才是資產(chǎn)價格上漲的源頭?！柏泿攀桥１亲?，而價格是牛腿。目前我們采取的政策是一面放大我們的貨幣總量，一面用按牛腿的方式去按住價格，最后的結(jié)果可能是：價格沒有按住，牛鼻子也沒有牽住?！?/p>

談習(xí)慣

美國家庭要換七次房 中國人一輩子買一次房

“中國人有個壞習(xí)慣，就是認(rèn)為，這一輩子就買一次房。而在美國，一個家庭解體之前要買七次房：一開始先租房，然后買一個小房，等兩個人結(jié)婚生了第一個孩子后再換個大一點的，接著生完第二個孩子后再換個更大一點的，當(dāng)孩子上學(xué)或者獨立之后，又換回小一點的房子，退休以后為了避免遺產(chǎn)稅，就把房子抵押給銀行，用轉(zhuǎn)按揭的方式換取消費(fèi)資金……這里還不包括他們在轉(zhuǎn)移工作地點時換的房子?！比沃緩?qiáng)說，中國也應(yīng)該進(jìn)入這個過程，從租到買，從舊到新，從小到大。因為人們的收入往往是年輕的時候最低，隨著年齡增長越來越高。