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2007年中國住交會上，行為藝術(shù)家梁克剛的頭和雙手被“房奴”的鐐銬緊緊鎖住，游走在各大房地產(chǎn)開發(fā)商的展臺“抗議”，而今天的新“房奴”與那時比負擔更重。

加息，對買到房、甚至搶上房，榮升為“房奴”的購房者，是個壞消息。記者近期調(diào)查數(shù)位購房者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人對突如而至的加息有預(yù)期，有準備。買房是個成年人的游戲，在“搶房”背后，常常是一個家庭對未來風險的縝密計算。

50萬元房貸，過二三年就還上

對于這次加息，張江說，影響不大，自己身上背的這50多萬元貸款，打算等生意略有起色，兩三年內(nèi)就還上。

張江年過四十，今年剛買了浮山新區(qū)金光麗園的套三房。他說，自己還算幸運，等了將近一年，總算買上了，而且價格不高，單價沒超過萬元，總價約110萬元。

他告訴記者，買這套房，首付一半，因為是二套房，房貸是基準利率的1.1倍。

張江已經(jīng)是第三次買房。第一套還是在上世紀末，全家人節(jié)衣縮食，湊了3萬元買的，那時候沒貸款；第二套房在2004年買的，是賣了舊房買新房；今年買的這套房，即是改善也有投資的想法，原來住的那套房子，不打算賣了。

有生以來頭一次貸款50多萬元，他說，相比前兩次買房，這次最輕松。張江現(xiàn)在在高科園裝飾城干建材生意，他說自己做工程墊付出去的資金也有40萬元左右，等這些錢收回來就提前還款。

人到中年，張江對貸款比較謹慎，當聽說許多年輕的剛需購房者，要貸款60多萬買房。他直搖頭連聲說，我可不敢。

點評：調(diào)控政策一輪輪淘滌，如今剩下的購房者經(jīng)濟實力已相對強勁，張江這類改善型居住，有買房能力，有還款能力，但同時又是被調(diào)控的對象。