久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

在一片喊跌聲中，上海樓市居然迎來了今年4月以來第二高的成交放量。

上周六（10月16日），上海一家房地產(chǎn)論壇上發(fā)出這樣一則消息：“上海寶山的公園壹品、嘉定嘉寶紫堤灣和浦江華僑城多個樓盤在開盤當天遭遇熱銷。”

《每日經(jīng)濟新聞》記者隨后對上述信息進行核實，發(fā)現(xiàn)上述幾個樓盤的成交情況雖沒有論壇消息描述的那么夸張，但銷售情況好于9月份同期卻是事實。中房信的數(shù)據(jù)顯示，10月11日~17日，全市商品住宅的成交量達到35.81萬平方米，雖然較前一周成交量下跌23%，仍高于9月最后兩周的單周成交量。

成交火爆的同時，還有近七成樓盤延遲了推盤時間。新浪樂居統(tǒng)計顯示，20多個上海樓盤的新推房源量沒有達到上海房管部門規(guī)定的3萬平方米的最低上市門檻。

限購令沒有起到立竿見影的效果，反而引來了新一波買房熱潮。對于這一現(xiàn)象，有人認為是開發(fā)商“人造”的，也有人認為是出自投資客的手筆，更多的人則說是通脹下剛性需求的釋放。

周末新盤成交放量

根據(jù)10月16日上海新浪樂居網(wǎng)站論壇上發(fā)布的消息，記者以購房者名義向公園壹品、嘉定嘉寶紫堤灣和浦江華僑城三個樓盤進行核實，發(fā)現(xiàn)三個樓盤目前仍有可供購買的房源，只是選擇面不大。

根據(jù)同策咨詢機構(gòu)的統(tǒng)計，截至10月17日，按照目前上海商品住宅的銷售速度和存量，新建商品住宅可以在市銷售330多天，因而這樣的搶購潮被認為“人為因素”居多。更令人疑惑的是，調(diào)控后的這一波銷售熱潮中，開發(fā)商并沒有大幅推出降價優(yōu)惠措施。

熱銷或為“人為制造”

開發(fā)商開始用“少量多批”應對樓市調(diào)控。新浪樂居的調(diào)查稱，10月份上海共有24個樓盤推出新房源，其中僅有3個項目的供應量超過3萬平方米，推盤量在1.5萬平方米以下的樓盤就有15個之多。

業(yè)內(nèi)分析人士認為，由于未來還有可能面臨更為嚴厲的宏觀調(diào)控，開發(fā)商急于出售房屋，但為了躲避通脹和更嚴厲的調(diào)控政策，購房者也在搶購房產(chǎn)，這樣一來，就形成了這波搶購風潮。

一家代理公司的分析師說，別看眼下不少樓盤成交活躍，實際情況絕對沒有9月份好，眼前熱銷的樓盤蓄客時間其實要比9月份長。但是“少量多批”的做法，卻讓開發(fā)商的成交量“看上去很美”。

二手房數(shù)據(jù)揭開真相

《每日經(jīng)濟新聞》記者昨日（10月18日）采訪了多家房產(chǎn)中介機構(gòu)，大部分中介表示，近期帶看量下跌明顯，受此影響，10月份二手房的成交量很有可能要低于9月份。大部分二手房分析師相信，上海一手房成交放量，很可能是假象。

有業(yè)內(nèi)人士認為，實際情況是現(xiàn)在購房的是不受調(diào)控政策影響的剛性需求人群，不僅限購政策對他們沒有影響，連越收越緊的房貸政策對他們的作用也非常小。