久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

10月16日的周末迎來新政第二周的首次集中推盤，記者在多個(gè)現(xiàn)場走訪中發(fā)現(xiàn)，調(diào)控逼出了眾多開發(fā)商的“存貨”，同時(shí)多個(gè)項(xiàng)目依舊開盤火爆，甚至出現(xiàn)開盤195套，當(dāng)天賣出194套的“日光”現(xiàn)象，一些項(xiàng)目價(jià)格居然穩(wěn)中有升。

上周末再現(xiàn)“日光盤”

位于浦東臨港新城板塊的臨港海濱國際花園最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評16日開盤，當(dāng)記者下午2點(diǎn)到達(dá)售樓處咨詢的時(shí)候，一位銷售人員向記者說道：“今天開盤195套，一下子賣掉194套，現(xiàn)在還剩一套1樓的。 ”據(jù)介紹，本次開盤該項(xiàng)目共推出195套，戶型為66平方米的一房和85平方米-89平方米的兩房。辦理VIP卡后最低的優(yōu)惠價(jià)為7833元/平方米。

對于目前的房貸收緊及最為嚴(yán)苛的限購令是否影響了項(xiàng)目的開盤，銷售人員笑稱，限購對于目前的實(shí)際要買房的人沒有什么大的作用。

無獨(dú)有偶，16日上午，記者來到位于閔行浦江鎮(zhèn)的新浦江城的開盤現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，同樣開盤120套，截至中午12時(shí)，在銷控表上除了大平層的3樓，11樓的復(fù)式，基本都貼了紅點(diǎn)。尤其小高層，從上紅到下。

為何限購令難阻“日光盤”再現(xiàn)？復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰認(rèn)為，限購之后，很多人預(yù)期政策將越來越偏緊，激起他們?nèi)屬徸》?，尤其本來就有購房?jì)劃的，更會提前去購房，以備將來連一套房都不能購買了，或即使可以購買，也要受到越來越多的限制。政策的不確定性，讓很多購買力在短時(shí)間內(nèi)集中性地爆發(fā)出來?？v觀歷年每次調(diào)控，都是一開始出現(xiàn)，消費(fèi)者進(jìn)行觀望，剛性需求被暫時(shí)后移，同時(shí)，開發(fā)商出于策略性考慮，放慢上市速度，供應(yīng)量一直在下降，于是交易量在短期內(nèi)萎縮。但剛需得不到釋放，不得不結(jié)束觀望，遲早會反彈和爆發(fā)，在高位中入場。這輪調(diào)控中，相當(dāng)一部分需求就是吸取以前教訓(xùn)，對政府控制房價(jià)缺乏足夠信心，提早入場了。

除此以外，陳杰還強(qiáng)調(diào)，社會保障不足，貨幣流動性泛濫，是房價(jià)的兩大推動力。他介紹，有很多研究發(fā)現(xiàn)，我國大城市的房價(jià)歷年漲幅剛好與貨幣供應(yīng)量呈高度線性相關(guān)。為了養(yǎng)老保障和防止通脹，絕大多數(shù)普通人只要有機(jī)會都會傾向于去買一套房存起來。以上海為例，上海有600多萬戶家庭，面對每年只有20-30萬套新房的供應(yīng)量，只要3%的人出手新購一套住房，市場交易量就會很大，就會對價(jià)格造成很大的壓力。