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千呼萬喚不出來的房產(chǎn)稅，終于徹底成為了房地產(chǎn)調(diào)控的最重要手段。

在9月29日國務(wù)院所屬八部委下發(fā)新一輪調(diào)控政策后，財政部、國稅總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)著手準備房地產(chǎn)稅的推進的工作，“十一”長假后，上述三部門已經(jīng)聯(lián)合啟動了對房地產(chǎn)稅會簽的相關(guān)程序，截至記者發(fā)稿時，這項工作已經(jīng)接近尾聲。

此前，上海市的房管局局長劉海生在解讀上海12條調(diào)控政策時表示，待中央政策明確后，上海將加速房地產(chǎn)稅改革的試點推進工作。三部門于“十一”長假之后的會簽，意味著上海、重慶的房地產(chǎn)稅試點已經(jīng)是箭在弦上。而在未來，對不同類型住宅品類征收房地產(chǎn)稅，基本已成定局。

會簽程序啟動

“十一”長假后的第一天，財政部、國稅總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動了對房地產(chǎn)稅的相關(guān)行政規(guī)章和文件的會簽工作。

9月29日，國務(wù)院所屬八部委出臺新一輪樓市調(diào)控a措施，鞏固遏制房價過快上漲所取得的成果。在系列措施中，明確提出加快推進房地產(chǎn)稅改革試點工作，并逐步擴大到全國。較之于4月14日國務(wù)院常務(wù)辦公會紀要中提出的“加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)房產(chǎn)收益的稅收政策”“加快研究”已經(jīng)被“加快推進”取代。

所謂會簽是指一份行政文件的草案，在出臺之前，由涉及管轄權(quán)的相關(guān)主管部門，提出各自意見，并在協(xié)調(diào)之后進行修改，一般進入會簽階段后，就意味著該份文件即將正式的下發(fā)。

10月13日晚，中國經(jīng)營報記者向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一位的官員求證此事，這位不愿具名的官員并未否認，只是表示，具體時間將依照國務(wù)院的統(tǒng)一工作安排。另據(jù)記者了解，目前上海和重慶的房地產(chǎn)稅改革試點方案，均已報備至此次參與會簽的財政部、國稅總局以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

消息人士稱，目前三部門會簽的房地產(chǎn)稅政策，包括了對上海、重慶兩份試點方案修改的內(nèi)容。與此同時，記者獲悉，除去上海、重慶兩份試點方案，國稅總局在此之前，也已拿出了一套房地產(chǎn)稅改革的試點方案。

全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會的會長聶梅生亦證實，房地產(chǎn)稅試點改革工作，在數(shù)個月內(nèi)就將展開。

記者了解到，十一的長假期間，上海出臺了落實新一輪調(diào)控政策的地方12條執(zhí)行細則，上海市房管局局長劉海生在解讀這些政策中關(guān)于“積極準備房地產(chǎn)稅改革試點”的表述時表示，待中央政策明確之后，上海將加快推進房地產(chǎn)稅改革的試點工作。而三部門會簽工作接近尾聲，則意味著上海房地產(chǎn)稅的改革試點，或?qū)⒉蝗掌鸷健?