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揚(yáng)子晚報(bào)訊　昨天（16日），南京市房管部門公布了10月份期房退房名單，共有48套房源上榜，是今年來退房數(shù)量最多的一次，其中溧水、六合、浦口、江寧等遠(yuǎn)郊樓盤再次成為退房的“主力軍”。樓市專家表示，南京新政細(xì)則的推出將“逼出”不少房源，對(duì)市場(chǎng)造成的影響有待觀察。

據(jù)了解，在48套新增退房中，來自溧水的退房多達(dá)19套，是10月份退房最多的板塊，江北的退房有15套，江寧有2套，這三大城郊板塊的退房加起來占據(jù)10月份退房總套數(shù)的四分之三。

在退房房源中，記者注意到，大戶型和別墅居多。比如溧水樓盤恒隆國際商貿(mào)大廈共有11套退房，面積最小的159.26平方米，面積最大的223.31平方米；同樣來自溧水的恒大金碧天下，面積在118-141平方米之間。來自江北的大吉山水田園也有3套退房，面積最小的182平方米，最大的247平方米。

恒隆國際商貿(mào)大廈的銷售人員表示，購買大戶型和別墅的客戶一般都不是首次置業(yè)。“這些客戶受了新政的影響，要么是因?yàn)槭赘侗壤岣咴黾恿速彿砍杀荆词堑谌追孔淤J不到款了，所以不得不退房?！?/p>

記者還發(fā)現(xiàn)，本期退房的價(jià)格和市場(chǎng)在售價(jià)相差不大，有的甚至還要高于市場(chǎng)價(jià)。江北旭日愛上城的5套退房價(jià)格都在每平方米8500元左右，而該樓盤在售均價(jià)為7600元到8400元之間。

樓市專家表示，隨著南京新政細(xì)則的出臺(tái)，退房市場(chǎng)將成為樓市的一個(gè)“縮影”，“限購令”的影響將逐漸顯現(xiàn)出來，銀行停貸、拒貸將“逼出”不少房源。他告誡開發(fā)商，如果還在堅(jiān)挺房價(jià)，勢(shì)必影響銷售進(jìn)程，最終“自食其果”。　　　?。R祚波）