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北京人依舊對(duì)河北樓市戀戀不舍 價(jià)格走向仍是迷局

上述我省近京各地開(kāi)發(fā)商在此番“限外令”下，可以說(shuō)使出了渾身解數(shù)想挽留住北京購(gòu)房者的腳步，而其實(shí)大多數(shù)北京購(gòu)房者對(duì)這些地方的樓盤(pán)更是戀戀不舍。

與燕郊一河之隔的通州，目前房?jī)r(jià)仍徘徊在2萬(wàn)元/平方米左右，而燕郊樓市均價(jià)穩(wěn)定在8000元/平方米左右，僅為通州價(jià)格的40%，也就是說(shuō)在燕郊，只需通州一半的價(jià)格就可以買(mǎi)到同樣品質(zhì)產(chǎn)品。香河、大廠，價(jià)格則更為便宜，在北京只夠首付的錢(qián)，在這里就能原住房夢(mèng)，這些都吸引著北京購(gòu)房者的腳步。

記者在香河、大廠、燕郊幾處的采訪中發(fā)現(xiàn)，盡管售樓處和前段時(shí)間相比都?xì)w于冷清，但是其間并不乏北京看房客前來(lái)看房?！半m然不能貸款了是個(gè)利空，但是我覺(jué)得他們房子也會(huì)不好賣(mài)了，應(yīng)該會(huì)有降價(jià)和優(yōu)惠空間，所以想趁現(xiàn)在抄底”，剛剛乘坐930路公交車(chē)從北京到燕郊酒廠站下車(chē)的北京白領(lǐng)李丹告訴記者。其實(shí)持此心態(tài)的北京人不在少數(shù)，記者在香河上述樓盤(pán)的班車(chē)上看到，來(lái)自北京的看房者幾乎把一輛考斯特坐滿(mǎn)了，工作人員表示，這還是工作日，如果到了周末人會(huì)更多，開(kāi)發(fā)商就會(huì)加開(kāi)看房車(chē)的班次。

一方面是金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)厲的限購(gòu)令，一方面是心急火燎的開(kāi)發(fā)商，一方面是依依不舍的外來(lái)購(gòu)房者，一方面是處于壓與放兩難抉擇中的當(dāng)?shù)卣谶@幾方的博弈與糾葛之中，有的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為燕郊房?jī)r(jià)下跌可以預(yù)見(jiàn)，并且已經(jīng)有個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)，也有認(rèn)為觀望之后會(huì)迎來(lái)補(bǔ)漲。更有當(dāng)?shù)毓賳T透露，這場(chǎng)樓市迷局背后，是這個(gè)幾個(gè)地市意圖擺脫“北京人的睡城”魔咒，意圖有效控制房地產(chǎn)行業(yè)、發(fā)力經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的理念層面的變化。(記者 武巖生）