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大廠售樓處“前移”到燕郊

相對于打廣告而言，大廠、三河的許多開發(fā)商更是想出了奇招，直接把售樓處前移到了與通州僅潮白河一河之隔的燕郊酒廠附近。

而這種迫切的銷售背后，是更加嚴格的貸款限制政策?！澳潜本艨?？那對不起了，現(xiàn)在已經(jīng)不能貸款了，我們前幾天交上去的貸款資料都被銀行給退回來了，你要是河北以內(nèi)的戶口就還能貸款，河北以外的戶口完全停貸了”，在大廠華安路路口北側(cè)，華安麗景小區(qū)售樓處工作人員告訴記者，這處小區(qū)是今年3月開盤的，當(dāng)初的均價是4800元/平方米，而現(xiàn)在仍有房源，價格為每平方米5070元。限購令下，大廠各樓盤并沒有明顯地降價，只是成交量有所影響。

而就在記者在該售樓處采訪期間，有兩輛北京牌照的轎車都停到了這個售樓處門前，乘客走進售樓處看房。“別說北京，通州、燕郊的房子漲得我們都有些買不起了，來大廠看看，將來這里會開一條到通州的高速，以后連收費站都不用過了，覺得會更方便，所以我們還是打算在這里買一套房子”，從北京過來的看房客孫杰告訴記者。

而已經(jīng)把售樓處“前移”到燕郊的三河項目萊茵佳苑售樓人員也向記者推銷：“交通時間頂多半個小時，可是我們的房子卻比燕郊的便宜快一半了，938、930公交車都從小區(qū)門前經(jīng)過，所以性價比非常高”，在該樓盤提供給記者的宣傳單上，還標注著“憑此單7日內(nèi)購房有優(yōu)惠”的字樣，這些行為無不透露出限購令之下，開發(fā)商急切的銷售心態(tài)。而該項目的看房者車就停在售樓處門口，工作人員表示，隨時可以前往項目處看房，“一個人也發(fā)車”。

“海報客”瘋狂派送

在廊坊距離北京最近、一直以來也是北京人河北購房首選之地的燕郊，限購令也是更為嚴格的被執(zhí)行：對河北省外購房者貸款一律無條件叫停。

這樣嚴格的貸款政策，顯然使這里的樓盤銷售受到影響，就在通州潮白河?xùn)|岸京通高速附近，比肩而立著大大小小幾十個項目的售樓處。記者剛在某個售樓處門前停下，就有兩個發(fā)海報的“海報客”上來攬客，“去我們項目看看吧，才7000元出頭(每平方米)，在這周圍最便宜?！笨吹接浾哂匈彿恳鈭D，又不知一下子從何處冒出四五個“海報客”，任記者一直往前走仍寸步不離地跟著，七嘴八舌地向記者推銷。

記者和其中一個來自北京的大姐攀談才得知，他們是專門受雇發(fā)海報地，只要每個月把十批(名)客人領(lǐng)到售樓處，就能得到1200元的保底工資。而在北京的大北窯等地，也同樣活躍著這些人的身影，他們手中的海報都是來自燕郊、三河、大廠、香河等地地產(chǎn)項目?！拔腋蛇@活有一年多了，原來沒有這么多人，有的樓盤人家賣得好，人家根本就不用我們領(lǐng)，可是這幾個月以來，干我們這活的，一下子多了三四成”，這位大姐告訴記者，許多原來不用發(fā)海報的樓盤也加入了這個大軍，而他們的活也越來越不好干，因為貸款限令直接造成了前來看房的人群減少。

“燕郊這個地方，最高檔樓盤已經(jīng)有上萬的了，一般樓盤的均價在七八千元左右，不貸款的話，許多小白領(lǐng)是吃不消的”，這位大姐說，限購令出臺以后，許多開發(fā)商也有了許多應(yīng)對辦法。原來首付5成可以貸款的“緩和版”限購令之時，有的開發(fā)商就為北京購房者墊付兩成房款，由客戶按揭還款。而現(xiàn)在全面對北京人停貸以后，許多開發(fā)商更是想出了找本地人資料為北京客戶辦理貸款，私下簽署還款協(xié)議的辦法?！半m然有風(fēng)險，但是好多北京人在本地有親友的，都想這么辦”。