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被稱為“最嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購(gòu)令”近日在深圳、廈門實(shí)行。10月5日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委又發(fā)布了特別提示，提醒市民在購(gòu)房前，一定要認(rèn)真核實(shí)自身是否符合9月30日市政府辦公廳發(fā)布的“限購(gòu)令”所規(guī)定的條件；對(duì)不符合規(guī)定條件者，房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過(guò)戶，由此造成的法律責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。

而發(fā)布這一特別提示的原因是“在近期抽查過(guò)程中，市房地產(chǎn)主管部門發(fā)現(xiàn)了部分已簽訂房地產(chǎn)買賣合同的購(gòu)房人不符合通知要求”,可見深圳市執(zhí)行“限購(gòu)令”的決心。

“限購(gòu)令”是4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品住房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。

因此，9月29日多部門再次出臺(tái)調(diào)控新措施時(shí)，針對(duì)第一條中有關(guān)“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)”的規(guī)定，當(dāng)天就有多位業(yè)內(nèi)人士斷言，史上最嚴(yán)厲調(diào)控措施——“北京限購(gòu)令”或?qū)⒃谌珖?guó)推廣。

深圳、廈門先后出臺(tái)的“限購(gòu)令”證實(shí)了業(yè)內(nèi)人士的猜測(cè)。9月30日，深圳市緊急出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充通知》），規(guī)定從10月1日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。緊隨其后的是福建廈門。廈門市國(guó)土房產(chǎn)、金融管理、稅務(wù)等7個(gè)部門在國(guó)慶前夕聯(lián)合下發(fā)了有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見，并決定采取臨時(shí)性限購(gòu)措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購(gòu)房家庭只能在廈門新購(gòu)買一套商品住房。業(yè)內(nèi)人士判斷，為落實(shí)多部門9月底出臺(tái)的調(diào)控措施，十一長(zhǎng)假結(jié)束后，或?qū)⒂懈唷胺績(jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市”將采取“限購(gòu)令”。

“從北京的實(shí)施情況看，限購(gòu)令對(duì)樓市打壓效果比較有效：5月北京住宅成交量比四月下降了一半多；一些買房人因?yàn)槲逡缓笠呀?jīng)購(gòu)房而在樓市似乎出現(xiàn)反彈的8月和9月失去了再次購(gòu)房的機(jī)會(huì)?！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，8月、9月全國(guó)二線和一線城市樓市價(jià)量雙升的局面，將迫使不少地方政府按照新出臺(tái)的調(diào)控措施實(shí)行“限購(gòu)令”?！跋拶?gòu)令將會(huì)加深新一輪樓市觀望，包括一手房和二手房的。”深圳某開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，“深圳限購(gòu)令已快速收到初步成效，不少購(gòu)房人開始觀望。”