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房地產(chǎn)市場的“金九銀十”即將來臨，南京樓市似乎也顯示出一絲回暖的跡象。剛剛過去的周末，前一次開盤“日光”(當日售罄)的金地自在城，再一次推出房源后，當日認購率超80%。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京上一周認購量達1400多套，日均認購量為200多套，盡管與樓市最火的3月份日成交量動輒三五百套相比還有差距，但這一認購量已為樓市新政以來的最好成績。不過，一位業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，這背后有隱情。

南京業(yè)內(nèi)人士透露，“一些企業(yè)可能渲染了一種樓市繁榮的氛圍，而且市場調(diào)控并沒有使房價迅速下降，再加上某些開發(fā)商不計后果地漲價，讓很多前期持觀望態(tài)度的剛需購房者因為擔心房價反彈而倉促出手?！?

上個周末，仁恒G53公寓推出400套房源，當?shù)赜忻襟w稱“共吸引了超過4000人排號”。但前往購房的陳先生表示，實際上人數(shù)根本沒有這么多?！叭屎闩盘柺前瓷矸葑C排的，也不用交訂金，一個身份證就可以訂一個號，大部分都拿了很多個號，我看見最多的，一個人拿了50個號?！?nbsp;

不過仁恒G53的章經(jīng)理在接受記者采訪時否認了炒作一說：“一人拿很多號子的情況確實存在，但這是因為南京房管局也沒有限制一個房產(chǎn)證只能寫一個人的名字，我們不能阻止客戶拿多個身份證來搖號?！?

據(jù)記者掌握到的情況看，8月以來一些城市的成交量還談不上 “暴漲”，只是相對樓市調(diào)控后的幾個月里，有了明顯回升。南京網(wǎng)博機構(gòu)總經(jīng)理孫海表示：“樓市調(diào)控既抑制了開發(fā)商供給，又抑制了購房者的需求，而這種供給與需求，隨著時間的推移，都慢慢開始釋放，相比前期的低迷，成交量當然會有上升。”

中房指數(shù)研究院曹旭東則認為，一些樓盤的成交量上升，主要是和開發(fā)商理性定價有關(guān)。

南京搜房網(wǎng)的一份報告顯示，上一周南京二手房共成交993套，環(huán)比上升7%，掛牌價也有小幅回升，環(huán)比上升1.2%。素有樓市風向標的二手房市場顯示，南京二手房成交套數(shù)8月已經(jīng)連續(xù)上漲四周。(記者 張初亮）