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信息時(shí)報(bào)8月30日訊 據(jù)統(tǒng)計(jì),在即將到來(lái)的“金九銀十”,廣州市場(chǎng)會(huì)有2.7萬(wàn)套新房推出。對(duì)于這樣的供貨量,有專家認(rèn)為是供需平衡的,也有人認(rèn)為貨量大難以被消化。一門戶網(wǎng)站針對(duì)此做了決戰(zhàn)“金九銀十”的調(diào)查,結(jié)果顯示,近八成網(wǎng)友認(rèn)為樓價(jià)仍然虛高,超半數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為樓市調(diào)控并未顯效仍需加碼,50%的網(wǎng)友對(duì)買房持觀望或不買的態(tài)度。

多數(shù)認(rèn)為樓價(jià)會(huì)跌一成

根據(jù)調(diào)查顯示,在打算買房的51%人中,剛性需求占了將近一半。而近半年的政策調(diào)控和樓市反應(yīng)則讓34%的人對(duì)是否買房持觀望態(tài)度。對(duì)于市場(chǎng)上已有的樓盤,有51%的網(wǎng)友認(rèn)為自己有能力購(gòu)買的房源并不足。即將到來(lái)的兩個(gè)月,2.7萬(wàn)的供貨量可能會(huì)給他們提供更多的選擇。

從2003年到今年初,廣州樓價(jià)一路高漲。今年4月國(guó)家推行調(diào)控房地產(chǎn)的新政后,廣州樓價(jià)一直處于不甚穩(wěn)定的狀態(tài)。問(wèn)卷顯示,38%的受訪者認(rèn)為自己所在的區(qū)域房?jī)r(jià)停滯,而認(rèn)為房?jī)r(jià)有所下降的有35%。

對(duì)于下半年的房?jī)r(jià),53%的網(wǎng)友認(rèn)為會(huì)下降10%以上,但也有17%的網(wǎng)友認(rèn)為會(huì)繼續(xù)上漲。值得留意的一點(diǎn)是,樓市新政已推行4個(gè)多月,但74%的網(wǎng)友認(rèn)為樓價(jià)仍然虛高,樓市泡沫大。現(xiàn)在的樓價(jià)僅達(dá)到12%網(wǎng)友心中的標(biāo)準(zhǔn)。

超半數(shù)覺(jué)得調(diào)控未顯效

在調(diào)控效果方面,55%的網(wǎng)友認(rèn)為樓市調(diào)控還未顯效,27%的網(wǎng)友還在觀察,但19%的網(wǎng)友已經(jīng)看到了新政的效果。由此,網(wǎng)友對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)的調(diào)控走勢(shì)都有自己的判斷:在56%的人看來(lái),樓市調(diào)控仍需加碼;26%的網(wǎng)友覺(jué)得應(yīng)維持現(xiàn)有政策;17%的網(wǎng)友判斷房產(chǎn)調(diào)控會(huì)適度寬松;2%的人認(rèn)為應(yīng)全面放棄樓市調(diào)控。

就已有的本輪房地產(chǎn)調(diào)控來(lái)說(shuō),50%的網(wǎng)友希望它可以持續(xù)一年以上,也有18%的網(wǎng)友覺(jué)得調(diào)控即將鳴金收兵。

對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)的調(diào)控方向,各種措施都有網(wǎng)友支持。其中,24%的人認(rèn)為國(guó)家依然會(huì)加強(qiáng)現(xiàn)有政策的執(zhí)行和落實(shí),7%的人認(rèn)為會(huì)有加息的措施,分別有13%、17%、18%、19%的網(wǎng)友認(rèn)為調(diào)控會(huì)改革土地出讓制度、開(kāi)征物業(yè)稅或房產(chǎn)稅、加大加快保障房供應(yīng)以及強(qiáng)化地方政府責(zé)任。2%的網(wǎng)友有其他想法。

近日,發(fā)改委官員證實(shí)國(guó)家正在研究房產(chǎn)稅改的問(wèn)題,61%的網(wǎng)友認(rèn)為如果開(kāi)征房產(chǎn)稅,房?jī)r(jià)有可能降低,但18%的人對(duì)此持保留意見(jiàn)。如果開(kāi)征房產(chǎn)稅的話,會(huì)給27%的網(wǎng)友造成很大負(fù)擔(dān);42%的網(wǎng)友會(huì)因此增加支出,但負(fù)擔(dān)不大;24%的網(wǎng)友則表示這不會(huì)給他們帶來(lái)額外的負(fù)擔(dān)。

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