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上個(gè)周末，武漢10多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，打響“金九銀十”爭(zhēng)奪戰(zhàn)。記者探訪發(fā)現(xiàn)，樓市銷(xiāo)售呈現(xiàn)兩頭熱中間冷的“杠鈴”現(xiàn)象，小戶型、別墅備受追捧。

樓市兩極分化勢(shì)頭越來(lái)越明顯。前日開(kāi)盤(pán)的光谷海上五月花，兩種房子賣(mài)得最好——90平方米的高層小戶和180平方米的別墅；萬(wàn)科紅郡也是如此，8100元/平方米的精裝小戶和12000元/平方米的別墅，擔(dān)起銷(xiāo)售主力。

小戶型總價(jià)低，打動(dòng)不少購(gòu)房人芳心。武昌復(fù)地東湖國(guó)際推出的小戶型，兩周內(nèi)一掃而空；丁字橋附近的金諾雅苑，小戶型只賣(mài)7800元/平方米；入市不久的南國(guó)SOHU520，一期幾百套小戶型房子，不聲不響賣(mài)光了，購(gòu)房人丁小姐說(shuō)，房子只有49平方米，層高5.2米，可以“一層改兩層”，折算下來(lái)相當(dāng)劃算。

與此同時(shí)，處在金字塔尖的別墅，毫無(wú)萎靡之態(tài)。去年武漢純別墅項(xiàng)目13個(gè)，成交494套。今年上半年，12個(gè)在售純別墅均價(jià)為10621元/平方米，成交488套，直逼去年全年成交量。 

不過(guò)，“高不成低不就”的中間價(jià)位住房，處境比較尷尬。武漢億房研究中心數(shù)據(jù)顯示，目前70%的成交房源在120平方米以下，其中90平方米以下居多；140平方米以上的成交房，已下降至總量的一成左右。

中興地產(chǎn)老總陳海峰認(rèn)為，樓市出現(xiàn)“杠鈴”現(xiàn)象，在于大部分房子價(jià)格高出購(gòu)房人心理預(yù)期。買(mǎi)別墅，價(jià)格不是主要因素，受市場(chǎng)影響不大。以價(jià)換量，將是中間價(jià)位樓盤(pán)的當(dāng)務(wù)之急。(楚天都市報(bào) 記者蘇永華 實(shí)習(xí)生石教煉）