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據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月第三周(2010年8月16日至2010年8月22日)北京市二手住宅市場成交量為2885套，二手住宅市場成交量環(huán)比上一周增加13.5%?！版溂业禺a(chǎn)”市場研究部認(rèn)為，8月第三周二手住宅成交量繼續(xù)上漲，單周成交量已經(jīng)超過7月單周最高成交量，成交量的上漲在一定程度上表明市場觀望情緒正在緩解，預(yù)計(jì)8月二手住宅整體成交量有可能突破10000套。 

據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，2010年8月第三周，北京市已上市累積房源中，業(yè)主更改掛牌價(jià)格，進(jìn)行調(diào)低價(jià)格行為的比重達(dá)到15.1%左右，平均降價(jià)幅度約為6.1%。 調(diào)價(jià)增多，市場整體價(jià)格也出現(xiàn)了一定程度的下降，尤其是2000年后的次新房?！版溂业禺a(chǎn)”市場研究部分析認(rèn)為，首先，次新房價(jià)格本身比10年以上老房高，自身價(jià)格沒有優(yōu)勢；其次，次新房成交時(shí)會(huì)遇到多種稅費(fèi)，導(dǎo)致最終成交價(jià)格更高；第三，周邊新入市新房適度降價(jià)對(duì)次新房施加降價(jià)壓力，迫使業(yè)主調(diào)價(jià)頻繁。(記者趙麗萍）