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建行董事長(zhǎng)郭樹清前日在其半年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上明確表態(tài)，稱將對(duì)第三套及以上房貸實(shí)行暫停措施。這是繼中行宣布暫停三套房貸后，又一家國有大型商業(yè)銀行在全國范圍內(nèi)暫停受理三套房貸。記者24日走訪廣州市內(nèi)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，包括工、農(nóng)、中、建、交在內(nèi)的五大行和部分股份制銀行如民生、興業(yè)銀行等，已全部暫停第三套房貸的受理和發(fā)放。

多家銀行暫停三套房貸

和本月初羊城晚報(bào)記者的調(diào)查相比，廣州市場(chǎng)上三套房貸收得更緊，當(dāng)時(shí)四大行中除農(nóng)行外，中行、建行、工行都仍可申請(qǐng)三套房貸，但基本上難度都較大。昨日記者再次咨詢省內(nèi)各大銀行發(fā)現(xiàn)，口徑一致變得更緊，能申請(qǐng)三套房貸的銀行已屬少數(shù)，即使能申請(qǐng)，客戶經(jīng)理也多表示，要辦就盡快辦，否則政策隨時(shí)都可能會(huì)收緊。

本月初，有消息稱中國銀監(jiān)會(huì)建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。同時(shí)，商業(yè)銀行根據(jù)“國十條”規(guī)定，可自主決定是否暫停其他地區(qū)的第三套房貸。對(duì)于未叫停的地區(qū)，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。不過，這一說法隨后被銀監(jiān)會(huì)否認(rèn)，稱“商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。”

盡管銀監(jiān)會(huì)對(duì)三套房貸收緊的說法予以了澄清，但隨后各地相繼傳出三套房停貸的消息，就連廣州也是“緊上加緊”。不過，建行廣東省分行相關(guān)人士昨日表示，尚未收到總行正式文件，但既然董事長(zhǎng)已要求全面暫停，應(yīng)該是有這個(gè)意向，建行將以總行精神為準(zhǔn)。

銀行重點(diǎn)支持首套房貸

建行高層表示，會(huì)重點(diǎn)支持首套房貸。

記者24日咨詢的省內(nèi)多數(shù)銀行也都表示在首套房貸上不會(huì)有太大限制，申請(qǐng)也相對(duì)容易很多，基本上符合條件的都能獲批，但受信貸額度等因素影響，首套房貸的成數(shù)和利率能夠做到最低首付2成，利率下浮30%的已不多。要求首付三成，利率下浮20%的居多。

同時(shí)購多套房多頭按揭難監(jiān)控

記者近日向多家地產(chǎn)中介咨詢獲悉，近期看樓客又有所增加，市場(chǎng)人氣回升，成交量有反彈跡象，其中值得注意的是投資客開始增加。當(dāng)記者提出近期樓市貸款政策仍收得很緊，對(duì)炒樓客應(yīng)有所限制時(shí)，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)均稱，由于不少炒樓客選擇全額付款，所以對(duì)這類投資客影響并不大。

銀行人士則表示，貸款政策的確能限制住部分想通過銀行貸款來進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)的投資、投機(jī)客，但對(duì)于那些此前在銀行沒有信貸記錄，一次出手購買多套并在多家銀行同時(shí)做按揭的炒樓客，則較難監(jiān)控。(劉薇、鄭秋元）