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5月份，全國(guó)樓市銷售業(yè)績(jī)急劇下滑。在樓市傳統(tǒng)的"紅五月"中，開(kāi)發(fā)商的銷售集體遭遇"滑鐵盧",在公布業(yè)績(jī)的14家上市房企名單中8家銷售紛紛出現(xiàn)腰斬，這幾家企業(yè)不乏一線品牌地產(chǎn)公司，其中，跌幅最厲害的達(dá)到九成。受此影響，西安房?jī)r(jià)雖有松動(dòng)，但依然沒(méi)有達(dá)到購(gòu)房者所期望的探底階段，開(kāi)發(fā)商也在試探性降價(jià)，西安樓市的觀望情緒似乎越來(lái)越濃。端午節(jié)前，西安晚報(bào)記者奔赴東西南北實(shí)地考察各大樓盤銷售部，發(fā)現(xiàn)樓市再一次陷入"觀望"潮。

城東 銷售處冷冷清清

近日，記者走訪了東郊多家樓盤，發(fā)現(xiàn)自新政策實(shí)施以來(lái)，各開(kāi)發(fā)商售房成交量明顯下滑，很多預(yù)約客戶紛紛推遲買房計(jì)劃，選擇繼續(xù)觀望。

在新東尚售樓中心，只有一個(gè)購(gòu)房者前來(lái)咨詢。記者采訪那位看房者，他表示只是來(lái)探探價(jià)，并沒(méi)想著出手。

記者隨后又走訪了檀香園等幾家樓盤，情況和記者想象的差不多，看房者寥寥無(wú)幾。新政出臺(tái)，給部分購(gòu)房者帶來(lái)很大壓力，有不少來(lái)看房的客戶多半探價(jià)而不出手。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，城東一手房近期成交量一直走低，每天只銷售可憐的二十幾套，比起之前，銷售量急劇下降。

"這種成交數(shù)據(jù)，或有可能繼續(xù)",相關(guān)專家表示，隨著新政的繼續(xù)，樓市深度調(diào)控的局面已成定局。而改善型

需求受挫，大戶型產(chǎn)品的滯銷將會(huì)明顯。

曲江 到客量寥寥無(wú)幾

6月12日中午，記者來(lái)到通善坊的售樓部，大廳內(nèi)除了三個(gè)銷售人員之外，沒(méi)有一個(gè)購(gòu)房者。當(dāng)記者問(wèn)及目前有沒(méi)有什么優(yōu)惠活動(dòng)，置業(yè)顧問(wèn)表示："暫時(shí)沒(méi)有任何優(yōu)惠".在記者觀察售樓部的1個(gè)小時(shí)里，并未看到有客戶到訪。

隨后，記者來(lái)到位于雁南一路曲江觀唐的售樓中心，一堆工作人員圍在大廳中央，據(jù)銷售人員說(shuō)，是明天公司有活動(dòng)，所以正在排練節(jié)目。記者從現(xiàn)場(chǎng)的來(lái)訪登記本上看到，自己是今天的第一個(gè)登記客戶，并且前面幾天，到訪登記也就2、3條而已。當(dāng)記者打趣說(shuō)，今天趕上個(gè)第一名，置業(yè)顧問(wèn)尷尬地說(shuō)："我們還有一本登記冊(cè)的".

中午1點(diǎn)半左右，當(dāng)記者來(lái)到唐朝錦繡的售樓部，發(fā)現(xiàn)大廳里有2組客戶正在現(xiàn)場(chǎng)咨詢。置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，我們這個(gè)項(xiàng)目為商業(yè)用地，所以并沒(méi)有受到新政影響。因?yàn)榇舜涡抡饕槍?duì)住宅并沒(méi)有涉及商業(yè)地產(chǎn)，購(gòu)買這個(gè)項(xiàng)目，不會(huì)存在貸款限制、首付及利息上浮的問(wèn)題。每天到客量能達(dá)到20組的樣子，下午下班后人會(huì)多一些。

北城 購(gòu)房人蹤影難尋

11日下午，記者來(lái)到北城鳳城四路，看到世融嘉城銷售中心門前人氣冷清，幾乎沒(méi)有太多的顧客進(jìn)入，售樓部里，售樓員比咨詢的顧客還要多，能看到的只有售樓員的身影。記者在世融嘉城銷售中心門前等待了片刻，終于看到一位騎摩托車的人與保安交談后，進(jìn)入銷售中心。

隨后，記者來(lái)到附近的海璟新天銷售中心。還沒(méi)有到下午6:00,銷售中心已經(jīng)打烊，沒(méi)有了售樓員與顧客的身影，僅有一個(gè)老人正在逐一放下簾子，打烊收?qǐng)觥?/p>

在太華北路附近航天常青苑現(xiàn)場(chǎng)，下午6:00后售樓部里還有人。售樓員告訴記者還沒(méi)有下班，希望還能等到看房的客戶。

城南高新 售樓部門可羅雀

第一站來(lái)到南門外的宏信國(guó)際花園，剛走到該社區(qū)的大門，從外面向售樓部?jī)?nèi)看，還真以為售樓部"關(guān)門"了。當(dāng)走進(jìn)售樓部時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)有些倦怠的模樣。記者看到，挺大的售樓部卻沒(méi)有一個(gè)顧客。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)講，目前正在銷售的4、6號(hào)樓，均價(jià)都在11000元/平方米。她坦言該項(xiàng)目目前證件不全，現(xiàn)在只拿有3證，估計(jì)到8月底，才能拿到土地證和預(yù)售證，因此，處于前期排號(hào)中。

在位于西高新西側(cè)新區(qū)的復(fù)地優(yōu)尚國(guó)際社區(qū)，記者遇到了一位韓先生，據(jù)他講，"我是看新聞?wù)f，西安房?jī)r(jià)不是每平方米降了100多元，所以，我來(lái)看看。但走了幾家樓盤，也沒(méi)發(fā)現(xiàn)降價(jià)，只是說(shuō)，在端午節(jié)期間會(huì)有一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠而已。"據(jù)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，"最近項(xiàng)目正在推的都是一些大戶型的房源，一般均價(jià)都在5600元/平方米的價(jià)格，端午節(jié)前，會(huì)有一個(gè)點(diǎn)的額外的優(yōu)惠。"

第三站記者選擇了位于南二環(huán)西段的萊安逸境項(xiàng)目，走進(jìn)售樓部后，發(fā)現(xiàn)只有兩三撥購(gòu)房者前來(lái)咨詢。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)趙女士講，就目前情況看，"新政"主要是針對(duì)大戶型投資客影響偏大一些。(記者 姚秦川 唐靜 劉倩 張軍)

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