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國家調(diào)控新政發(fā)威，一手樓價(jià)連續(xù)兩周大幅回落

新快報(bào)訊 (新華）新一輪國家樓市調(diào)控的威力正在顯現(xiàn)，深圳新房成交價(jià)格連續(xù)兩周大幅回落，目前每平方米成交均價(jià)在１．７萬元水平附近。此前，深圳每平方米成交均價(jià)超過２萬元。

由于開發(fā)商推出降價(jià)促銷措施，上周（６月７日－６月１３日）深圳全市新房共成交５２８套，成交面積４２０４３平方米，成交均價(jià)為每平方米１６８６７元。

而在此之前的５月３１日－６月６日，深圳全市新房成交４３６套，面積為３．５９萬平方米，全市新房成交均價(jià)出現(xiàn)了今年首次大幅下跌，僅為每平方米１７５７５元。上周深圳新房成交增多，主要是由于萬科的三個(gè)樓盤和佳兆業(yè)的兩個(gè)樓盤相繼推出了降價(jià)促銷措施，使得深圳新房成交量顯著上升。根據(jù)監(jiān)測，上周萬科的項(xiàng)目表現(xiàn)突出，萬科樓盤清林徑以大幅低于市場預(yù)期的價(jià)格入市遭遇搶購，以銷售１６２套的優(yōu)異銷售業(yè)績強(qiáng)勢奪取全市樓盤成交冠軍。

二手樓方面，上周深圳二手房共成交了２６３８套，日均成交３７６套，成交面積２７萬平方米，成交量和成交面積均出現(xiàn)較大的下降。

深圳中原市場研究部總監(jiān)王世界分析指出，隨著６月份市場供應(yīng)的增加，在一些樓盤低價(jià)入市并熱銷，而價(jià)格維持不變的樓盤銷售慘淡的影響下，預(yù)計(jì)降價(jià)促銷的樓盤會(huì)增多，若價(jià)格調(diào)整能達(dá)到客戶的心理預(yù)期，受政策影響減弱購房欲望的購買力可能轉(zhuǎn)化為實(shí)際成交。受二級市場的帶動(dòng)，三級市場也將出現(xiàn)一定的降價(jià)空間，整個(gè)市場的成交預(yù)計(jì)有所回升。