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爭(zhēng)議頗多的“二套房”終于有了統(tǒng)一的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6月4日，住建部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)文，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范——既要認(rèn)貸，也要認(rèn)房。但記者6月7日從寧夏部分銀行及相關(guān)部門了解到，我區(qū)二套房仍是認(rèn)貸不認(rèn)房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了政策細(xì)則落實(shí)到地方有一定滯后性，如何解決信息不暢的問(wèn)題才是關(guān)鍵。

根據(jù)通知所述，新出臺(tái)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。但記者昨日走訪銀川多家銀行后發(fā)現(xiàn)，我區(qū)銀行目前仍以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)中是否有過(guò)購(gòu)房的貸款記錄，作為二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。這是由于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)雖然出臺(tái)，但究竟如何落地，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為操作上仍有難度?！艾F(xiàn)在銀行有銀行的征信系統(tǒng)，公積金有公積金的系統(tǒng)，銀川市房管局只有銀川市的信息，一些關(guān)聯(lián)單位還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，也就是說(shuō)銀川人在銀川的銀行貸款買房有據(jù)可查，在外地購(gòu)房記錄卻無(wú)從可考，不能從根本上杜絕異地炒房的行為?！?

不過(guò)，銀川市公積金管理中心相關(guān)工作人員6月7日日表示，從貸款首付和貸款利率上來(lái)看，目前用住房公積金貸款并沒(méi)有一套或二套房的區(qū)別?！爸灰懊娴馁J款都還清了，個(gè)人信用報(bào)告沒(méi)有不良記錄，也符合公積金的貸款條件，貸款執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?！?(記者 鄭艷)

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