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南方都市報6月4日訊 受樓市新政的影響，廣州二手樓市出現(xiàn)業(yè)主降價放盤的現(xiàn)象，而價格下調(diào)或低于市價出貨的筍盤成交速度明顯增加。來自合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)顯示，5月份全市二手住宅成交均價為11497元/平方米，環(huán)比微降3.5%，表現(xiàn)出在萬元以上的水平窄幅微調(diào)的態(tài)勢。滿堂紅的數(shù)據(jù)顯示，5月二手樓市成交量再降三成，樓價跌3.9%，為10419元/平方米。

合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，大部分區(qū)域5月份二手住宅成交均價均出現(xiàn)不同程度的降幅，原因主要是低于市場價的房源占成交主導(dǎo)，從而拉低所在區(qū)域的整體成交均價。其中，海珠區(qū)、白云區(qū)的成交均價降幅不到1%，其余出現(xiàn)均價下降的區(qū)域降幅普遍在2%-8%之間。在有人持幣入市“執(zhí)平貨”的同時，也有人趁業(yè)主叫價松動的時機，逆市抄底購買動輒上百萬的保值型物業(yè)，大手筆買入保值型物業(yè)，如匯景新城、中海花城灣、保利香檳等，都是高預(yù)算保值型買家關(guān)注的熱點。這也帶動5月份天河區(qū)二手住宅成交均價不降反升，出現(xiàn)4.3%的漲幅。

同時，5月份住宅租賃市場交投升溫，成交量出現(xiàn)6%的升幅。中心城區(qū)當(dāng)中，5月份荔灣區(qū)住宅租賃市場的成交出現(xiàn)較明顯的增長。合富置業(yè)專業(yè)人士分析，除了原有常規(guī)租客外，在陳家祠附近的西華路、康王路、荔灣路一帶，拆遷戶租房的現(xiàn)象也比較突出。滿堂紅的數(shù)據(jù)則顯示，全市二手住宅平均租金為30.44元/平方米，同比上漲10.9%。租賃市場的異軍突起，成為近期中介公司的一大業(yè)務(wù)亮點。

以上文章由馬明麗整理