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中國(guó)青年報(bào)5月28日刊發(fā)《廈門：誰(shuí)買了“超低價(jià)”房》后，引起當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的重視。廈門地稅部門表示，將對(duì)此展開(kāi)調(diào)查，直至查清問(wèn)題。廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局也約談了部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，聽(tīng)取情況說(shuō)明，并要求各企業(yè)規(guī)范銷售價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格公開(kāi)銷售。

記者了解到，去年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定：納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其營(yíng)業(yè)額。稅務(wù)工作人員解釋說(shuō)，商品房銷售就是指銷售不動(dòng)產(chǎn)，如果價(jià)格明顯偏低并且沒(méi)有正當(dāng)理由，稅務(wù)部門有權(quán)對(duì)其進(jìn)行納稅調(diào)整。廈門市地稅部門表示，已經(jīng)注意到媒體關(guān)于“玉濱城三期”和“嘉盛豪園”等樓盤近期出現(xiàn)“低價(jià)房”銷售成交的報(bào)道，將對(duì)此展開(kāi)調(diào)查，并在兩個(gè)月內(nèi)公布調(diào)查結(jié)果。

針對(duì)媒體指出的廈門部分樓盤出現(xiàn)“超低價(jià)”交易等異常現(xiàn)象，廈門市房管部門對(duì)相關(guān)房源進(jìn)行了梳理核查，并約談了出現(xiàn)銷售價(jià)格異常問(wèn)題較多的4家企業(yè)。約談會(huì)上，4家企業(yè)對(duì)銷售價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行了解釋，表示主要有股東(親屬)、員工購(gòu)買或已銷售的房產(chǎn)近期才辦理合同登記等原因。

對(duì)此，廈門房管局責(zé)令這些房地產(chǎn)企業(yè)將剩余商品房銷售納入“一房一價(jià)”管理，調(diào)整銷售價(jià)格超過(guò)±10%的，應(yīng)調(diào)整預(yù)售方案，重新申報(bào)預(yù)售價(jià)格，并要求開(kāi)發(fā)商抓緊對(duì)已認(rèn)購(gòu)或已預(yù)訂的商品房在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行認(rèn)購(gòu)登記。

房管局還要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人在網(wǎng)上簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)簽訂商品房買賣合同，逾期未簽訂商品房買賣合同的，商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議將自動(dòng)撤銷，網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動(dòng)恢復(fù)該商品房為可售房源，并對(duì)認(rèn)購(gòu)次數(shù)等信息進(jìn)行自動(dòng)統(tǒng)計(jì)。

廈門市房管局表示，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、認(rèn)購(gòu)登記將提高房源信息透明度，確保購(gòu)房者的知情權(quán)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。今后，市民可上網(wǎng)查詢房屋信息，對(duì)于列入“一房一價(jià)”管理的項(xiàng)目，其未在網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)登記的可售房源，購(gòu)房人要求購(gòu)買的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒售。(陳捷 記者陳強(qiáng))

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