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上海公共租賃住房實施意見今起公開征求意見 住房保障覆蓋面從城鎮(zhèn)戶籍人　口擴大至有基本穩(wěn)定工作的城市常住人口

◆〉發(fā)展，也將起到積極的作用。

《實施意見（征求意見稿）》共二十一條，主要規(guī)定了本市發(fā)展公共租賃住房的總體要求、房源籌措、供應管理、租賃管理、政策支持等五方面的內容。

其中明確，申請公共租賃住房應同時具備多項條件：具有上海城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達到規(guī)定年限；已與上海就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；在上海無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結婚分室居住有困難的，人均面積可適當放寬；申請時未享受上海廉租住房、經濟適用住房等其他住房保障政策?？紤]到公共租賃住房涉及的人群廣、收入差異大，暫不設收入標準。

同時，公共租賃住房的租金按略低于市場租賃水平確定，由各運營機構綜合考慮房型、面積、區(qū)位等因素自主確定。符合一定條件的承租人可以按規(guī)定申請?zhí)崛”救斯e金賬戶內的存儲余額用于支付公共租賃住房租金。公共租賃住房的租賃合同期限一般不低于2年，符合條件續(xù)租后總年限一般不超過5年。

此外，公共租賃住房的房型主要為成套小戶型住宅或集體宿舍。其中，新建成套住宅應綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口及構成等要素，合理確定套型比例和結構，套均建筑面積一般控制在40-50平方米。公共租賃住房在使用前可進行簡易的裝修，有條件的還可配置必要的家具和家用電器等設備。

此次公開征求意見從6月4日至6月13日，歷時10天?！秾嵤┮庖姡ㄕ髑笠庖姼澹啡募跋嚓P內容解讀將于今天在“中國上?！闭T戶網站(www.shanghai.gov.cn）、“上海市住房保障和房屋管理局網站”（www.shfg.gov.cn）和“東方網”上刊載。征求意見期間，歡迎社會各界和廣大市民通過信函、傳真、電子郵件和填寫調查問卷的方式發(fā)表意見和建議。

申請條件

沒有設定收入標準

根據今天起公示的《實施意見（征求意見稿）》規(guī)定，申請公共租賃住房的對象可以是家庭，也可以是單身人士，要同時符合四項條件：一是具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達到規(guī)定年限；二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；三是在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結婚分室居住有困難的，人均面積可適當放寬；四是申請時未享受本市其他住房保障政策。

〉、有序發(fā)展。其中，新建的公共租賃住房、特別是集體宿舍，根據實際情況可以適度增加建筑容積率和建筑覆蓋率；有條件的公共租賃住房建設項目中可配套一部分商業(yè)等經營性設施；公共租賃住房項目的水、電、燃氣等設施的建設和收費標準按照居住類房屋標準執(zhí)行；結合實有人口管理要求，相關部門應對公共租賃住房承租人的戶籍管理、就學和就醫(yī)等問題制定相關的配套政策。