久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

部分業(yè)主轉(zhuǎn)售為租，從降價(jià)急售的狀態(tài)中緩解出來(lái)———

自4月中旬新政以來(lái)，京城樓市經(jīng)歷一波成交量和成交價(jià)格的急速下跌。有數(shù)據(jù)顯示，5月份北京二手房的成交量比4月份跌八成，價(jià)格下跌一到二成。進(jìn)入6月份之后，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)經(jīng)歷一輪急速下跌后，如果沒(méi)有進(jìn)一步的政策利空二手房成交量和成交價(jià)將呈現(xiàn)跌幅縮小的跡象。但前段時(shí)間一直保持價(jià)格堅(jiān)挺的新房市場(chǎng)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將開(kāi)始松動(dòng)。

●5月份二手房成交量比4月份降八成

“現(xiàn)在房?jī)r(jià)是降了，看房的人也多了些，但成交量還是很少?！蔽挥隈R家堡某中介的經(jīng)紀(jì)人小劉很無(wú)奈，他們店這個(gè)月一單買賣都沒(méi)成，而在新政前，他們店一周就能成交2、3單。 

曾經(jīng)中介門店前人來(lái)人往的熱鬧場(chǎng)景已然不再，取而代之的則是閑聊。僅從中介門店經(jīng)紀(jì)人的工作狀態(tài)，就能看出京城樓市的慘淡景象。

據(jù)“鏈家地產(chǎn)”根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月1-26日，全北京市二手房成交11739套，去除掉經(jīng)轉(zhuǎn)商過(guò)戶，預(yù)計(jì)純粹的二手房交易在5400套左右，整個(gè)5月會(huì)在6000套左右，相比4月份成交環(huán)比下降80%左右。

在成交量下滑的同時(shí)，京城房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)下跌。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，北京5月份的整體二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)了10%左右的下滑，望京、通州等區(qū)域的二手房?jī)r(jià)降幅更是達(dá)到15%。而新房市場(chǎng)的許多新開(kāi)盤項(xiàng)目，其實(shí)際開(kāi)盤價(jià)也與預(yù)期有一定幅度下滑。即便如此，也少有人問(wèn)津。

●6月份樓市跌幅將收窄

“從五月份的情況看，成交量幾乎跌到最低點(diǎn)。如果沒(méi)有進(jìn)一步政策出臺(tái)的話，未來(lái)的成交量將繼續(xù)保持在這個(gè)低位。而價(jià)格也將繼續(xù)走低?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師齊凡預(yù)計(jì)，下個(gè)月京城樓市將呈現(xiàn)出量穩(wěn)價(jià)跌的局面。

值得注意的是，5月份的新盤放量還不到20個(gè)，還不到預(yù)計(jì)的一半，如此低的放量會(huì)抵消部分因需求減少而帶來(lái)的降價(jià)壓力。而6月份的開(kāi)盤數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)也不會(huì)有太大變化?！安慌懦恍┌l(fā)商因資金、半年報(bào)業(yè)績(jī)等因素，積極開(kāi)盤，降價(jià)促銷?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師齊凡說(shuō)。

此外，由于二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)先于新房市場(chǎng)走低，從目前的市場(chǎng)情況看，第一輪調(diào)整的價(jià)格底部已經(jīng)顯現(xiàn)。未來(lái)二手房市場(chǎng)整體房?jī)r(jià)將處于一個(gè)緩慢下滑的狀態(tài)，同時(shí)出現(xiàn)分化。大部分房源表現(xiàn)為保持現(xiàn)有價(jià)位或是緩慢下滑；另有少部分房源降價(jià)幅度會(huì)大一些，這部分房源約占整體房源的20%以內(nèi)。

“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)分析師張?jiān)抡J(rèn)為，5月份業(yè)主不再集中報(bào)盤及拋售，并且明顯放緩掛牌速度，是區(qū)別于4月份政策剛出臺(tái)時(shí)最顯著的區(qū)別，這說(shuō)明部分業(yè)主已經(jīng)轉(zhuǎn)售為租或者另謀策略，已經(jīng)從盲目降價(jià)急售的狀態(tài)中緩解出來(lái)，因此6月份價(jià)格下跌幅度將有所回落。

●租賃市場(chǎng)或創(chuàng)歷史新高

另外一個(gè)值得關(guān)注的就是租賃市場(chǎng)。由于市場(chǎng)在短期內(nèi)出現(xiàn)了大量“轉(zhuǎn)購(gòu)為租”的人群，導(dǎo)致目前北京租賃市場(chǎng)需求量大增。同時(shí)6月份也是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生租房高峰，兩股需求量同時(shí)入市將刺激京城租賃市場(chǎng)租金水平的上漲。

齊凡認(rèn)為，一般來(lái)說(shuō)，6月份是全年租賃量最高的時(shí)期，去年6月份全市租賃量超過(guò)3萬(wàn)套，我們預(yù)計(jì)今年的租賃量還會(huì)更高，可能會(huì)創(chuàng)歷史新高。（記者 周宏）