久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

核心提示：昨天(15日)，新政后南京首場房展會在南京文化藝術(shù)中心舉行，恰逢新政公布一月，這場房展會多少帶了點風(fēng)向標(biāo)的作用。而記者實地探訪展會發(fā)現(xiàn)，無論是開發(fā)商賣房的信心，還是消費者買房的決心都不足，市場仍然籠罩著濃濃的觀望氛圍。 

新政“滿月” 都說南京房價 降了，可動真格的有幾家？

昨天，新政后南京首場房展會在南京文化藝術(shù)中心舉行，恰逢新政公布一月，這場房展會多少帶了點風(fēng)向標(biāo)的作用。

而記者實地探訪展會發(fā)現(xiàn)，無論是開發(fā)商賣房的信心，還是消費者買房的決心都不足，市場仍然籠罩著濃濃的觀望氛圍。

新政后首個房展會：開發(fā)商請大學(xué)生客串賣房，看房人只看熱鬧不出手，賣房的沒信心，布了展位也不來促銷

昨天上午，記者來到文化藝術(shù)中心的房展會現(xiàn)場。這場展會匯集了近20家開發(fā)企業(yè)，大多集中在江寧、江北。與四月的南京春季房展會各家樓盤不惜代價布置豪華展位不同，昨天各家樓盤都很節(jié)約，只采用了大幅背景板宣傳，僅兩三家搬來了沙盤，顯得格外簡樸。

而記者逛了一圈發(fā)現(xiàn)，雅居樂、中北地產(chǎn)、城開、萬達(dá)廣場等五六家樓盤展位前既沒有樓書資料，連售樓人員也看不到，看房人只有自己看看項目展板。而在城北一家樓盤的展位前，兩位銷售人員遞過來的樓書卻是常州、宿遷的商業(yè)地產(chǎn)項目，原來是一些“搭車”房展的地產(chǎn)中介，他們不僅在展會外賣力派發(fā)樓書，還溜進(jìn)展會內(nèi)占據(jù)無人值守的展位。

學(xué)生客串“售樓小姐”

記者還發(fā)現(xiàn)，即使是有人接待的展位，一些開發(fā)商也沒有派出自家的營銷隊伍，而是聘請了大學(xué)生作為置業(yè)顧問。

在房展會現(xiàn)場，隨處可見這樣的問答——“請問，你是這家房產(chǎn)公司的嗎？”“不是的。我們都是來兼職的大學(xué)生，只負(fù)責(zé)發(fā)放這些樓盤資料?！薄澳銈兎孔蝇F(xiàn)在有優(yōu)惠嗎？具體幾個點？”“不好意思，我也不知道。可能會有吧，你打銷售熱線問一下，應(yīng)該就能問到了?！?/p>

為何開發(fā)商布了展也不來現(xiàn)場，或只讓大學(xué)生代為賣房?一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示，南京的新政細(xì)則出來之前，看多買少是購房者的普遍狀態(tài)，因此，沒有必要投入太大力量到房展會上?！澳芰糇∩洗未航粫r的客戶就不錯了。”而且周末兩天售樓處才是主戰(zhàn)場?！皝硎蹣翘幍亩际且庀蛐院軓?qiáng)的客戶，我們當(dāng)然更重視。”

房價松動不明顯

參加昨天房展的有不少是在售或?qū)⒂诮陂_盤的項目，但對于房價，銷售人員都很謹(jǐn)慎，報出的價格并不低，也沒有太多優(yōu)惠，這讓不少趕來看房的市民頗為失望。

江北的蘇寧威尼斯水城銷售人員告訴記者，目前房價在每平方米9800元，最多可打96折；仙林一家在售樓盤報價在1.2萬-1.3萬元，一次性付款97折，按揭貸款98折，這一價格與新政前相比也沒有太多變化。有看房人評價，在當(dāng)前的新政背景下，九七、九八折只能算是毛毛雨，還不夠吸引人。

有開發(fā)商認(rèn)為，目前主動降價還沒能在南京樓市蔚然成風(fēng)，降價或降低預(yù)期價格銷售的項目仍然只是少數(shù)。一方面是南京細(xì)則還未出臺，政策還沒有見底，“以價格換銷售”能不能見效，還是個未知數(shù)，另一方面，開發(fā)商的資金鏈也還不是很緊張，所以依然以觀望為主，待市場明朗后再做打算。

買房的沒決心

房價降到位再買房

雖然開發(fā)商看淡房展，但昨天上午，依然有不少市民前來看房。但問及是否買房時，他們卻異口同聲地表示“看看”。

“太貴了”，在江北工作的馬師傅抱怨。馬師傅即將退休，他現(xiàn)在最發(fā)愁的事，就是給兒子買一套房子?！暗F(xiàn)在也沒看中的。價格太高了，我不想讓兒子背那么多債，一輩子都壓力大?！瘪R師傅直言不諱地說：“就我想給兒子買房的江北片區(qū)來說，如果能降到6000元/平方米，我立即就出手買?！?/p>

“房價漲太快了，干啥也不如炒房來得快?！痹诮瓕幰患颐駹I企業(yè)工作兩年的小盧發(fā)出了房價“兇猛”的感慨?！凹依镌缇桶彦X準(zhǔn)備好了，但沒想到房價竟然漲的這么兇?！毙”R指著武夷水岸家園的展臺說，這就曾是他看中的一個樓盤。今年上半年，江寧不少樓盤都把均價提到了9000元/平方米以上。而這，比小盧與家人約定好的價格——6500元/平方米，顯然高出了許多?！拔乙环矫嬉f服家里人房價上漲是必然，讓他們從心理上接受比6500元/平方米更高的價格；另一方面，我要不斷看房子的優(yōu)惠信息，了解有沒有哪個樓盤能降到我能接受的范圍?，F(xiàn)在真是心力交瘁，很累！”雖然最近江寧也有些樓盤房價在降，但小盧表示，降兩成后他才會考慮?！艾F(xiàn)在江寧很多樓盤還在9000元/平方米左右，如果能降兩成到7000元/平方米多一點，我想我還是能夠說服家人接受的?！?/p>

“塵埃落定”再買房

除了房價不到位之外，讓不少市民下不了決心買房的，還有調(diào)控政策的不明朗。

從事IT行業(yè)的嚴(yán)先生昨天和女友一同來逛房展會?！盀榱松习喾奖悖覀兿朐谥鞒菂^(qū)買套房子，或者是江寧地鐵沿線。但現(xiàn)在的問題一個是房價太貴，還有一個就是感覺調(diào)控政策還沒有出盡。”嚴(yán)先生告訴記者，他已經(jīng)在鼓樓附近看中了一處二手房，單價1.7萬元，還有一定的議價空間，但他又有些猶豫，下不了決心購買?！澳壳罢{(diào)控信息還有些不對稱，南京的新政也沒出來，不知道會不會有更猛的招數(shù)，所以我們都打算等等再說。”

業(yè)內(nèi)專家也認(rèn)為，目前南京樓市并不缺剛性需求，新政后一些定出“靠譜價”的樓盤，“以價格換銷售”的效果都還不錯，這說明還是有人要買房的。但目前大的觀望形勢并沒有破除，一方面是房價的降幅并不明顯，另外政策的明朗度也不夠，希望南京房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則能盡快出臺。老百姓關(guān)注的不僅是細(xì)則的具體措施，更是政府的調(diào)控態(tài)度，而這都將直接影響樓市的走向。