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中新網(wǎng)5月14日電 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，中國(guó)房地產(chǎn)問題是中國(guó)貧富差距過大問題在房地產(chǎn)上的反映。 

14日下午，郭田勇和財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)劉尚希做客人民網(wǎng)強(qiáng)國(guó)論壇與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流時(shí)，作出上述表示。 

郭田勇稱，中國(guó)現(xiàn)在貧富差距越來越大，對(duì)于這些有錢的人，一方面中國(guó)自古以來就有喜歡購(gòu)房置地這種心理。另一方面，現(xiàn)在社會(huì)上股票市場(chǎng)等其他的投資渠道又比較狹窄。所以，他們的錢就集中投到房地產(chǎn)上，導(dǎo)致房?jī)r(jià)越來越高。也正是這樣，就把正常的以居住型和消費(fèi)型為主的購(gòu)房需求給擠出門外了。不看到這個(gè)問題，中國(guó)恐怕蓋多少房子都沒有用。因?yàn)?，中?guó)的社會(huì)財(cái)富都給配置到房地產(chǎn)上去。 

郭田勇認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲更重要的原因，還應(yīng)該在需求層面。當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策還是應(yīng)當(dāng)以需求調(diào)節(jié)為主，就是要通過提高房貸的門檻，以及稅收等方面的一些政策，把這塊非自住型的，不合理的購(gòu)房需求給剝離出去，這是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的核心。  

郭田勇還稱，中國(guó)房?jī)r(jià)飛漲跟土地稀缺是有關(guān)的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)的價(jià)格也像其他商品價(jià)格一樣，無非是有供求兩方面所構(gòu)成。那么，從供給方面來看，由于土地特別是一些大中城市的土地供給的稀缺性，的確是形成房?jī)r(jià)上漲的原因之一。 

劉尚希則表示，整體來說，房?jī)r(jià)過快上漲政府負(fù)有責(zé)任，也就是政府在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管方面不到位，采取了放任自由的房地產(chǎn)政策。現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，正在采取積極的干預(yù)措施。應(yīng)當(dāng)說一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是離不開政府干預(yù)的。他指出，只要政府采取真正有效的措施，高房?jī)r(jià)是能夠得到抑制的。