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中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)曹玉書(shū)近日表示，短期看，樓市調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)有影響，但不會(huì)很大。

曹玉書(shū)分析說(shuō)，首先，房地產(chǎn)投資增速不會(huì)大幅放緩。按現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)口徑，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)，主要體現(xiàn)為房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)，計(jì)入投資需求；購(gòu)房消費(fèi)不再重復(fù)統(tǒng)計(jì)計(jì)入消費(fèi)需求。隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的推進(jìn)，人民生活水平的提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都有相當(dāng)強(qiáng)勁的發(fā)展空間?！岸鄶?shù)開(kāi)發(fā)商都看好樓市前景，加之資金充裕，2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款與個(gè)人住房貸款的增量超過(guò)1.7萬(wàn)億元，遠(yuǎn)高于2008年的5855億元，因此開(kāi)發(fā)商不會(huì)因?yàn)榻诘恼{(diào)控而放棄房地產(chǎn)投資”。

另一方面，政府在調(diào)控樓市的同時(shí)，將繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，今年計(jì)劃安排保障性住房300萬(wàn)套。

其次，其他類(lèi)型的投資將填補(bǔ)房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)的下滑。受企業(yè)盈利預(yù)期向好等因素影響，制造業(yè)投資開(kāi)始提速，一季度增長(zhǎng)了25.8%。出口好轉(zhuǎn)也會(huì)刺激相關(guān)出口產(chǎn)業(yè)的投資，通信與電子設(shè)備行業(yè)投資增速已從1至2月的21%提高到一季度的34.9%，比去年底高出28.2個(gè)百分點(diǎn)。更為突出的是，時(shí)下各地?cái)U(kuò)大投資的動(dòng)力很強(qiáng)。這些因素都決定了今年投資需求仍將較快增長(zhǎng)。