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中新社北京4月23日電(記者 周銳)中證監(jiān)相關(guān)負(fù)責(zé)人23日透露，中證監(jiān)已將41家房地產(chǎn)企業(yè)融資申請送交國土資源部征求意見。國土部將針對企業(yè)是否存在違法取得土地、土地閑置、拖欠地價款、違規(guī)調(diào)整土地用途或規(guī)劃條件等幾方面問題予以審查，并據(jù)此出具是否支持融資的意見。

據(jù)了解，中證監(jiān)目前正在審核59家房地產(chǎn)公司的融資申請。其中再融資48家，余下11家為IPO申請。41家企業(yè)的融資申請已送交國土部。目前，國土部已經(jīng)對25家企業(yè)進(jìn)行了初審，并將于近日把正式審核意見反饋給中證監(jiān)。中證監(jiān)將結(jié)合該意見，進(jìn)一步審核房地產(chǎn)企業(yè)融資是否符合發(fā)行條件。

中證監(jiān)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前已擬訂兩類企業(yè)納入和國土部聯(lián)合監(jiān)管的范圍。一是募集資金擬投向房地產(chǎn)項目的股權(quán)類融資企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項目，但包含單純用于補(bǔ)充流動資金或歸還銀行貸款的內(nèi)容，且原有業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)經(jīng)營的股權(quán)類融資企業(yè)。

該負(fù)責(zé)人稱，這樣的安排是為了避免企業(yè)通過“擦邊球”方式，將募集資金間接用于房地產(chǎn)項目。此外，考慮到債券融資成本較高，且具有一定的市場約束機(jī)制，發(fā)行公司債的房地產(chǎn)企業(yè)暫沒有被納入聯(lián)合監(jiān)管范圍。

據(jù)了解，中證監(jiān)和國土部之間的溝通聯(lián)絡(luò)機(jī)制早在2009年9月就已得到確定。目前，二者已初步建立起有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)融資的綜合監(jiān)管原則和工作機(jī)制。在試運(yùn)行一段時間、積累一定經(jīng)驗后，中證監(jiān)和國土部將就當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管要求聯(lián)合發(fā)布指導(dǎo)意見。

據(jù)中國國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2000年以來，從事房地產(chǎn)開發(fā)的上市公司在資本市場的融資金額占房地產(chǎn)投資總額的1%左右。2009年，境內(nèi)房地產(chǎn)上市公司通過資本市場融資442億元，占房地產(chǎn)行業(yè)資金來源的0.77%。

中證監(jiān)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人稱，將積極研究國務(wù)院調(diào)控房地產(chǎn)的系列政策，進(jìn)一步完善有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的融資監(jiān)管工作。