久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

銀行業(yè)在第一時(shí)間落實(shí)房貸新政。記者昨天獲悉,中國(guó)工商銀行已正式下文從4月16日開(kāi)始正式實(shí)行差別化住房信貸政策,對(duì)新簽訂合同和審批的個(gè)人住房貸款實(shí)行新規(guī)。建行總行也已按照國(guó)務(wù)院要求加快落實(shí)個(gè)貸新政策。其他銀行均表示會(huì)盡快下發(fā)細(xì)則。

本次新政規(guī)定:對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭,大幅度提高首付款比例和利率水平。

“第二套房”的政策最早出臺(tái)于2007年9月27日。文件要求,對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。最初的文件沒(méi)有精準(zhǔn)定義“第二套房”的標(biāo)準(zhǔn),業(yè)內(nèi)分歧很大,各家銀行都有自己對(duì)“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

兩年多來(lái),伴隨著經(jīng)濟(jì)周期的冷暖交替,貨幣政策的松緊轉(zhuǎn)化,房地產(chǎn)市場(chǎng)的跌宕起伏,我國(guó)個(gè)貸政策也曾有過(guò)不同程度的松動(dòng),甚至出現(xiàn)不同銀行不同地區(qū)差異化的處理辦法。不過(guò)記者采訪發(fā)現(xiàn),本次國(guó)務(wù)院出臺(tái)二套房新政后,各家銀行的反應(yīng)都很迅速,而且對(duì)“二套房”認(rèn)定等細(xì)則問(wèn)題基本達(dá)成共識(shí)。首先以家庭為單位,配偶子女都要查個(gè)遍,其次,只要是利用貸款買(mǎi)過(guò)房的,不論是否還清,再次貸款,都按“二套房”處理。由于國(guó)務(wù)院最近的文件中都沒(méi)有對(duì)“改善型”住房需求“網(wǎng)開(kāi)一面”,因此即使購(gòu)房者是為了改善居住條件而再次購(gòu)房也不太可能享受首套房的優(yōu)惠。

事實(shí)上,在新政策出臺(tái)之前,銀行業(yè)已經(jīng)主動(dòng)地在收緊個(gè)貸的優(yōu)惠,比如目前大部分銀行已經(jīng)取消了首套房利率7折的優(yōu)惠,二套房的利率也相應(yīng)提高。目前部分銀行表示還要等待總行統(tǒng)一下發(fā)執(zhí)行細(xì)則等文件,才能在基層真正落實(shí)執(zhí)行。但一家大型銀行的相關(guān)人士昨天告訴記者,這次國(guó)務(wù)院關(guān)于個(gè)人房貸的政策,其實(shí)已經(jīng)很具體,操作性很強(qiáng),可以補(bǔ)充細(xì)化的余地并不大,完全可以立即執(zhí)行。

相關(guān)新聞

銀監(jiān)會(huì)對(duì)首付成數(shù)

實(shí)行動(dòng)態(tài)管理

銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示,為配合國(guó)務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展,銀監(jiān)會(huì)加強(qiáng)對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管,要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)要求,防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策。根據(jù)市場(chǎng)、區(qū)域和借款人信用狀況,貸款利率嚴(yán)格按風(fēng)險(xiǎn)定價(jià),對(duì)首付成數(shù)實(shí)行動(dòng)態(tài)、審慎管理。記者昨天另獲悉,央行召開(kāi)行長(zhǎng)辦公會(huì),傳達(dá)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神,部署落實(shí)國(guó)務(wù)院遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲政策措施的各項(xiàng)工作。