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在海南房地產(chǎn)項(xiàng)目中風(fēng)生水起的雅居樂(lè)地產(chǎn)公布2009年業(yè)績(jī)，相比2008年少賺了66%，銷售均價(jià)也下降13.2%。面對(duì)中央一系列平抑房?jī)r(jià)的措施，集團(tuán)主席陳卓林昨天(4月15日)在香港記者會(huì)上表示，今年樓價(jià)并不會(huì)有太大跌幅，對(duì)于海南樓市更是樂(lè)觀：“全國(guó)跌了，海南都不會(huì)跌！” 

財(cái)報(bào)顯示，雅居樂(lè)集團(tuán)去年?duì)I業(yè)額為133.3億元人民幣，比上年增加42.9%；毛利為49.5億元，同比增加44.2%；純利18.7億，相比2008年的54.7億元，大跌66%。

“海南有沒(méi)有泡沫？當(dāng)然有。”但陳卓林又稱，“全國(guó)樓價(jià)跌了海南都不會(huì)跌?！彼忉屨f(shuō)，去海南買樓的都是全國(guó)最有錢的人。另一方面，與巴厘島等國(guó)家旅游島相比，海南房?jī)r(jià)僅僅是他們的1/3，而海南的發(fā)展?jié)摿隙ǔ^(guò)巴厘島。

事實(shí)果真如此嗎？據(jù)海南官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月上旬，三亞商品房銷售均價(jià)21370.52元/平方米，總成交金額約為11.48億元，銷售均價(jià)比2月下旬下滑28.91%，總簽約數(shù)也比2月下旬下滑25.68%。實(shí)際上，雅居樂(lè)2009年集團(tuán)整體項(xiàng)目銷售均價(jià)由2008年的7647元/平方米已下跌13.2%至6634元/平方米。

“中央的政策肯定有一定的作用?！标愖苛纸榻B，今年以來(lái)中央主要通過(guò)加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)以及縮緊貸款等措施打擊房?jī)r(jià)，確實(shí)為樓市帶來(lái)許多不明朗因素，對(duì)一些投機(jī)的炒家會(huì)有較大影響，“我相信政府會(huì)照顧多方面利益，并不會(huì)讓樓價(jià)大起大落。”