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4月6日，通州國際新城建設(shè)項目發(fā)布會召開，會上首次使用了新商務(wù)中心區(qū)的提法，通州新城面臨再次“升格”。此次發(fā)布會推出14塊位于運河核心區(qū)的招標地塊，但對其中12個地塊的設(shè)計意向明文規(guī)定“禁止建設(shè)住宅小區(qū)”，這一消息不僅使通州房價逼近3萬大關(guān)，同時也讓一河之隔的燕郊樓盤駛?cè)肓税l(fā)展快車道，區(qū)域內(nèi)以天洋城為代表的高品質(zhì)樓盤備受關(guān)注。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，通州的高價格水平將產(chǎn)生“擠出效益”，使越來越多的購房需求向燕郊板塊轉(zhuǎn)移。目前，燕郊樓市的火熱已經(jīng)初現(xiàn)端倪，自通州新城規(guī)劃方案公布以來，打算到燕郊買房的人倍增。據(jù)北京中原三級市場研究部調(diào)查顯示，最近一段時期到燕郊購房的客戶上漲了兩成。

然而，隨著燕郊樓市逐步融入北京市場，單靠其價格優(yōu)勢顯然不足以打動購房者，只有項目品質(zhì)上的提升才能帶動區(qū)域樓市步入良性發(fā)展，也才能最終吸引眾多購房者的關(guān)注。

事實也正如此。據(jù)統(tǒng)計，燕郊樓盤近9成賣給了北京人，而高品質(zhì)項目所占比例更高，區(qū)域內(nèi)品質(zhì)大盤天洋城的熱銷便印證了這一觀點。據(jù)天洋城售樓處的工作人員介紹，近幾天來認購三期的人數(shù)激增，短短幾天時間排號已至5000多號。據(jù)了解，天洋城一直追求品質(zhì)的盡善盡美，有很多細節(jié)甚至可以媲美龍湖和星河灣這些別墅豪宅等高端項目。即將推出的三期樓盤更是在品質(zhì)上進行了“大躍進”，尤其是其以斯坦利風格打造的園林景觀更是京東首創(chuàng)。據(jù)悉，天洋城的園林景觀是借鑒北美最大原生態(tài)公園理念精心打造的，景觀設(shè)計規(guī)劃盡量規(guī)避人造硬景，突出以原生態(tài)樹木為主的軟景，創(chuàng)造性地汲取了與北京同緯度的國際化宜居城市溫哥華的建設(shè)理念，將建筑與園林景觀和諧地融為一體，讓建筑、樹木與景觀綠地相互共生、互為景致，將斯坦利的風格理念發(fā)揮到了極致。

“眼下項目品質(zhì)、園林景觀成為購房人越來越重要的考核標準?！碧煅蟪菭I銷副總李亦兵認為，“在這種大背景下，區(qū)域樓盤必須在品質(zhì)上有所突破，這樣才能帶動整個燕郊樓市地位的提升，才能逐步在快速發(fā)展的北京樓市占據(jù)一席之地?！?記者 張曉莉)