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 4月10日，博鰲亞洲論壇“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與地產(chǎn)定位”分論壇在海南博鰲舉行。新華社記者趙穎全攝

新華網(wǎng)博鰲（海南）４月１１日電 題：博鰲論壇激辯高房?jī)r(jià)

新華社“新華視點(diǎn)”記者

３１２２０元，一平方米！這是今年前兩個(gè)月北京四環(huán)路住宅期房的均價(jià)。城郊六環(huán)路以外每平方米均價(jià)也超過萬元。

北京市統(tǒng)計(jì)局３月１５日對(duì)外發(fā)布的這組數(shù)據(jù)，讓人們困惑：近期，中央有關(guān)部門針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻出招，但北京、上海一線城市房?jī)r(jià)為何“高燒不退”？博鰲亞洲論壇２０１０年年會(huì)期間，“房?jī)r(jià)”成為論壇最熱的焦點(diǎn)話題之一。

央企退出:是樓市退燒的“白開水”還是“涼茶”？

國資委有關(guān)人士４月８日表示，７８戶非房地產(chǎn)央企均已如期向國資委上報(bào)了退出方案，消息一出就引起房?jī)r(jià)將下降的猜想。央企退出是否可以助推房?jī)r(jià)降溫？

【觀點(diǎn)一】ＳＯＨＯ中國董事長(zhǎng)潘石屹：這輪房?jī)r(jià)為何漲得這么急？大背景是一些央企資金雄厚，接連制造“地王”，成為房?jī)r(jià)的“興奮劑”。像位于北京四環(huán)邊的廣渠路“地王”樓面價(jià)達(dá)到每平方米１．６萬元，周圍房?jī)r(jià)第二天全漲；接著遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在五環(huán)邊上“搶”了地，樓面價(jià)達(dá)到每平方米２．７萬元。“地王”一出，房?jī)r(jià)應(yīng)聲大漲，這是開發(fā)商的責(zé)任。

【觀點(diǎn)二】華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)漲成這樣，其實(shí)和央企關(guān)系不大，央企不當(dāng)“地王”也一樣漲價(jià)。再說，這次央企也沒有真正退出呀，只有７８家非主業(yè)的退出，１６家主業(yè)為房地產(chǎn)的央企并沒有退出。

【觀點(diǎn)三】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮：提到７８家央企退出，這不是新政策，從有國資委那一天就明確規(guī)定非主業(yè)的央企一律退出房地產(chǎn)業(yè)，只是沒有嚴(yán)格執(zhí)行。

【點(diǎn)評(píng)】目前明確退出的央企只是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“小魚小蝦”，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所占比例很少，從直觀上來看，更多是對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的影響。