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記者昨日獲悉,78家非地產(chǎn)主業(yè)的央企目前已經(jīng)全部向國資委上報了退出房地產(chǎn)行業(yè)的方案。這個時間比原定的“15個工作日”提前了兩天。國資委主任李榮融昨日在接受采訪時還鄭重重申,“我們將履行我們的承諾?！?

3月18日,國資委要求78家非地產(chǎn)主業(yè)的央企在完成階段性任務(wù)后逐步退出房地產(chǎn)行業(yè),并公布了16家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企名單。隨后在22日,國資委回應市場關(guān)于“央企退房未見時間表”的質(zhì)疑,要求78家央企“15個工作日內(nèi)制定退出方案”。

這個要求公布后,立刻引發(fā)了業(yè)界更為廣泛的熱議:究竟央企將何時退出,又如何退出？甚至有業(yè)內(nèi)人士擔心,央企不會按時上交退出方案。現(xiàn)在,事實已經(jīng)打破了這個疑慮,78家央企提前兩日上報“退房”計劃。

國資委有關(guān)人士表示,78家央企對于退出房地產(chǎn)行業(yè)一事十分重視,態(tài)度也都非常堅決,對如何退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行了認真研究?！?8戶央企克服困難全部都上報了退出方案?！彼f。

不過,要求78戶央企立即退出具有一定困難,“退出需要一個過程”。他解釋說,非房地產(chǎn)主業(yè)央企情況各有不同,許多企業(yè)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并不是盲目進入,而是存在歷史原因。此外,一些央企上市公司退出房地產(chǎn)必定會涉及到股民利益;一些央企電廠因為城市擴張必須關(guān)停,其自有土地能不能開發(fā)涉及到工人如何安置的問題。

該人士還表示,非房地產(chǎn)主業(yè)央企退出其實一直都在進行。國資委將根據(jù)企業(yè)反映的實際困難,繼續(xù)協(xié)助和指導企業(yè)做好退出工作。國資委公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自2003年國資委成立以來,先后確認和公布了16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的中央企業(yè),三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)戶數(shù)由原來的728戶減少到目前的373戶,集中度明顯提高。

據(jù)了解,78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)下屬三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)共227戶,約占中央企業(yè)全部三級以上房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的60％,但銷售收入僅占到15％,利潤只占7％。國資委目前正在加快匯總相關(guān)方案,并將與相關(guān)央企舉行會議以進一步協(xié)商和完善退出方案。在具體的實施過程中,商業(yè)性房地產(chǎn)將首先被清退。

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所透露,近期已有多家央企同北交所進行深入接觸,初步達成合作意向,未來可能會出現(xiàn)一個掛牌高峰,央企大規(guī)模的“撤離”動作在3到6個月內(nèi)達到交易的爆發(fā)期。

78家央企退出,是否能直接影響到房價？“清退令”能對土地市場及房地產(chǎn)市場產(chǎn)生多大影響？外界似乎并不看好,業(yè)界普遍認為,78家央企退出,土地資金在短時間內(nèi)會有退潮,也無法避免地王的出現(xiàn),即使沒有央企,可能也會有民企接過地王的棒,在抑制房價方面,也不會有什么體現(xiàn)。