據(jù)英文《中國日報》4月6日報道：每年中國消耗全球一半的鋼鐵和水泥用于建筑業(yè)，產(chǎn)生了巨大建筑廢物，現(xiàn)在政府號召房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高建筑質(zhì)量，將目前30年的建筑平均壽命延長至100年。仇保興，住建部副部長在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25-30年。（4月6日《中國日報》）
費盡千辛萬苦，耗光家底荷包，背負沉重債務(wù)，終于有了自己的房子，而房證上赫然印著的產(chǎn)權(quán)期限不過70年。如果不巧是商住樓，產(chǎn)權(quán)期限也只有4、50年。沒有想到，中國建筑壽命，只有30年的平均壽命，短的不過25年。這就意味著，一套房子，只夠一代人勉強居住，傳給兒子的時候，所謂的不動產(chǎn)就變成了“樓歪歪”、“樓脆脆”，甚至就是一堆建筑垃圾。
更諷刺的是，這些短命的建筑，可不是什么便宜貨，而是天價的奢侈品。而這，才是中國人面臨的最大悲劇。房市亂象，已是眾所周知，內(nèi)中的酸甜苦辣，不僅普羅大眾點滴在心，難疏心中郁悶；決策者和經(jīng)濟學家也是焦慮萬分，想方設(shè)法也難以沉淀房市泡沫，遏止虛升的房價。關(guān)于中國房價與收入的關(guān)系，曾有人算過一筆賬，一個城市居民需要花掉近22年的工資(不吃不喝)才能買一套房。如果說，這套房能夠穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)貍鹘o兒子、孫子，為子孫后代做嫁衣也是值得的。悲戚的是，22年不吃不喝買來的房子，只能住上3-8年（25-30年的壽命計），豈不是一生的辛勞換來的只是“竹籃子打水一場空？”
再算第二筆帳。據(jù)國土資源部發(fā)布的《2009年全國主要城市地價狀況分析報告》，2009年全國住宅平均價格為4474元/平方米，同比上漲了25.1%。照此計算，買一套100平米的房子，全國平均要花費44.74萬元，按房子平均壽命30年計，平均每人每年投入到房子上近1.5萬元。如果這個人是30歲買房，每月投入工作收入一半（2009年全國城鎮(zhèn)職工月收入2500元左右），到他60歲退休的時候，反而又成了無房戶。因為，他耗盡巨資購買的房子按照質(zhì)量已經(jīng)壽終正寢，即使房子沒倒沒歪，也變成了茍延殘喘的危房。如果說一個人奮斗了一輩子，別說給子孫后代留下些許資產(chǎn)，連萬年安居都成了幻夢，這樣的人生又何談幸福安樂？
問題是，這筆賬算得還是平均帳。在收入差距懸殊語境下，平均收入本身就是遠離民生實際的虛擬數(shù)字。因此，虛擬的平均收入邏輯下的平均房價，只能演繹出下面的故事：能夠買的起房的階層，其購房價值越高，被短命價值消耗的財產(chǎn)性收入也就越多；勉強買得起房的人們，最后得到的是一個失樂園的支離破碎的幻夢；望房興嘆的低收入無房戶，則被游離于中國房市的博弈之外。這部分群體，看似和中國房市的興衰成敗無關(guān)，但作為一個龐大的社會群體，成為市場的看客，本身就是不正常的。
中國房市的亂象、房價的高企和房子的短命，不僅對普羅大眾而言是悲哀的，而且也對宏觀經(jīng)濟的運行帶來了嚴重損害。更重要的是，中國房市的紊亂，導致每年新增20億平方米新建面積，消耗了全世界40%的水泥和鋼材，每平方米就會產(chǎn)生500～600噸建筑垃圾。可見，短命建筑造成的損害是多元的---民生成本、經(jīng)濟失衡、環(huán)保代價?？梢姡袊渴胁粏螁问欠績r高企和市場紊亂問題，還牽涉到制度層面是否完善和決策執(zhí)行是否協(xié)調(diào)。
面對英國建筑132年的平均壽命和美國的74年，平均30年的中國短命建筑不啻一個讓國人羞赧萬分的諷刺標本。
