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1、按揭房子，根據(jù)自己的還款能力來貸款，單身80后以個人月收入、新興家庭以家庭月收入的30%為極限，別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。

2、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。

3、計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費用。

4、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房，建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價、總價相對較低。

5、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經(jīng)濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。

6、要考慮教育因素?，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買房。

故事：

買房后，每天生活得很惶恐

柳先生，武漢人氏，2002年大學(xué)畢業(yè)后，在一家裝飾公司上班，月薪4800元，妻子在一家公交公司上班，月薪2800元。

柳先生夫婦原本和父母擠住一起，2005年小孩出生，房子頓時顯得窄小起來，雖然經(jīng)濟條件有限，但柳先生和妻子還是決定買一套大房子。

柳先生和妻子四處挑選房子，最后看中了南湖一套5800元/平方米、面積120平方米的三室一廳。房子總價69萬，首付須21萬元，貸款48萬，20年時間，他們每個月須還銀行3600多元?？僧?dāng)時他家一共才15萬多元，只好找同學(xué)借了5萬，雙方父母家里出了8萬，把首付交清了，家里只簡單地裝修了一下。

本來以為隨后兩人的工資會有一個提高，但一直到2007年，柳先生和妻子的工資還沒有變化。這期間，他家的花銷很緊張，因為要交房貸錢，還同事的錢，小孩的開銷也很大，奶粉、尿布且不說，還經(jīng)常生病。柳先生和妻子只好一分錢掰成兩分錢用，許多該買的東西不敢買，該享受的東西更是不敢享受。

現(xiàn)在，柳先生和妻子每天為房貸愁眉苦臉，早晨一睜眼，就想著要還房貸，不禁嘆息聲聲；白天工作時，經(jīng)常會想起還差多少房貸，難免分心，被上司訓(xùn)斥；晚上下班后，同事們出外K歌、吃飯，柳先生和妻子只能悄悄回家。

柳先生和妻子發(fā)現(xiàn)，自己不該買一套這么大的房子，如果買一個小戶型，壓力就小得多。其實，當(dāng)時少花一些錢買一套小戶型房子，日后有錢時，完全可以換一個大房子。關(guān)鍵的是，現(xiàn)在有兩個房間空著，即使孩子長大了，也會空置一個房間。