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“現(xiàn)在房價的漲速與老百姓的收入增長幅度不匹配！在高房價下，無數(shù)‘房奴’的個人家庭生活水平不斷下降，不說別的，看場《阿凡達(dá)》都要考慮再三??！”曾慶洪感慨道。為此，他建議有關(guān)部門認(rèn)真研究，加緊出臺《個人購房享受所得稅抵扣條例》，將居民納稅所應(yīng)當(dāng)享受的福利轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)福利，實(shí)現(xiàn)居民購房者幸福感的提升。

曾慶洪建議，對于中小戶型和中低價位普通商品住宅的自住消費(fèi)，應(yīng)給予稅收優(yōu)惠，首套購房者應(yīng)享受個稅抵扣政策，抵扣采用“先征后退”的辦法。

購房退個稅在西方發(fā)達(dá)國家是很成熟的做法，曾慶洪以美國為例：對利用抵押貸款購買、建造和大修自己房屋的業(yè)主，在征收個人所得稅時減免抵押貸款的利息支出；對各州發(fā)行的支持居民購房的抵押債券不征收投資者的個人所到稅，使得這些債券可以以較低的成本發(fā)行，從而降低了居民特別是中低收入者購房的資金成本。

在另一份《關(guān)于解決高房價規(guī)范房地產(chǎn)市場》的建議中，曾慶洪則把關(guān)注點(diǎn)落在如何幫助中低收入階層實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”上，重點(diǎn)呼吁做好保障性住房建設(shè)和廉租房租金管理，同時嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房價格管理。

他特別提出，在保障性住房建設(shè)成本中，應(yīng)該以中央政府為主，地方政府為輔承擔(dān)住房保障的財(cái)政成本，改革中央和地方政府相關(guān)事權(quán)和財(cái)權(quán)關(guān)系以及相關(guān)社會制度，統(tǒng)籌中央和地方政府住房保障建設(shè)成本支出。

另一方面，廉租住房租金實(shí)行政府定價，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，與同期公有住房租金水平相銜接。

他同時建議，各級政府價格主管部門要對經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價管理，限價銷售，確定價格以保本微利為原則。