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春節(jié)長假過后，不少外來務(wù)工人員開始返京，同時尋找新住所。相應(yīng)的，由于租賃合同到期，近日主動聯(lián)系中介掛牌出租房源的業(yè)主也增加了不少。21世紀(jì)不動產(chǎn)市場分析師告訴記者，從他們門店反饋的情況看，目前全市的租賃市場都在回暖，朝青、亞奧、望京、五道口等熱點區(qū)域的需求依舊旺盛?！皬耐甑那闆r看，節(jié)后半個月到一個月左右時間，租賃市場就會迎來活躍期，預(yù)計3月中旬將會迎來高峰。”

雖然高峰未至，但一些區(qū)域的租金也開始出現(xiàn)微漲。以朝陽北路的柏林愛樂為例，小劉告訴記者，節(jié)前一套二居室的租金約為2500元/月，現(xiàn)在業(yè)主的報價已經(jīng)漲至2800元/月。“但漲價的業(yè)主還是少數(shù)，大部分的租價都維持原來水平?！贝送猓w公口、北苑、西直門、廣渠門片區(qū)的部分房源租金價格也出現(xiàn)了微漲。

對此，業(yè)內(nèi)人士也提醒業(yè)主，現(xiàn)在租賃房源相對充足，過早的提高租金價格反而會使得房子租不出去。最好等到租賃高峰期，房源緊張時再適當(dāng)上調(diào)租金。

專家提醒趕在3月前租房更劃算

由于春節(jié)剛過，還未到租賃高峰期，許多地區(qū)的房源租金價格仍然維持在節(jié)前水平。而1月份則是一年中租賃市場最淡，也是租金水平最低的時間段。等過了春節(jié)后半個月到一個月之后，租金水平一般會上漲10%-15%。

根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1月份北京有超過四成樓盤租金價格環(huán)比出現(xiàn)下滑，這些樓盤集中在朝陽公園、朝陽北路青年路、青塔、木樨園、六里橋、草橋、馬家堡、古城八角等許多區(qū)域。如果您打算在這些區(qū)域租房的話，趕在3月前出手是個好時機(jī)。