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記者 陳建

3日，一條來(lái)自廣州的消息引起全國(guó)網(wǎng)民普遍關(guān)注。廣州市委書記朱小丹在該市人大會(huì)議參加廣州團(tuán)討論時(shí)表示，房?jī)r(jià)不能急上急下大起大落。

房?jī)r(jià)不能急上，人盡皆知。但是原本高漲到離譜的房?jī)r(jià)為何不能急下，很多人無(wú)法理解，政府何必為暴利的地產(chǎn)商撐腰？

政府與地產(chǎn)商的微妙關(guān)系，早就納入了民間的視野。以廣州為例，金融危機(jī)發(fā)生后，房地產(chǎn)業(yè)成為政府出面力挺維穩(wěn)的產(chǎn)業(yè)之一，高企的房?jī)r(jià)避免了滑坡的勢(shì)頭。后來(lái)人們逐步理解，房地產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)建材、鋼鐵、家具、電器等數(shù)十個(gè)行業(yè)產(chǎn)銷的龍頭，要保護(hù)龐大的勞動(dòng)力就業(yè)穩(wěn)定，就必須挽救臭名昭彰的房地產(chǎn)商。那個(gè)時(shí)候，人們才知道房地產(chǎn)商不僅左右著政府賣地的財(cái)政收入，還綁架了龐大勞動(dòng)力的飯碗。

現(xiàn)在，逐步走出金融風(fēng)暴低谷的廣州，又何必對(duì)房?jī)r(jià)再度施以援手呢？

據(jù)報(bào)道，朱小丹表示，房地產(chǎn)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)影響很大，一旦出問(wèn)題，會(huì)波及幾十個(gè)行業(yè)，更直接影響民生。房?jī)r(jià)不能炒，一炒就炒出泡沫來(lái)了。像香港受亞洲金融危機(jī)的影響，一是體現(xiàn)在股市上， 一是體現(xiàn)在樓市上，十來(lái)年過(guò)去了，現(xiàn)在還有負(fù)資產(chǎn)。

這意味著，一旦房?jī)r(jià)急滑，首先暴跳的將不是房地產(chǎn)商，而是高價(jià)買房或供樓的房奴，他們的血汗錢將在一夜之間變成負(fù)資產(chǎn)，這樣的刺激，誰(shuí)可承受？

人們?cè)瓉?lái)以為，在過(guò)去對(duì)房地產(chǎn)商的滔滔討伐聲中，民意是一個(gè)牢不可破的版塊。但現(xiàn)實(shí)開始改變了這種判斷：房?jī)r(jià)一旦急速下滑，民眾對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度將迅速一分為二：“蝸居”者欣喜若狂，“房奴”則暴跳如雷。民意內(nèi)部的觀念分裂，便形同水火了。

很無(wú)奈，繼“挾持”了數(shù)十個(gè)行業(yè)的飯碗后，地產(chǎn)商已經(jīng)“綁架”了房奴，“綁架”了民意。

朱小丹說(shuō)出的，是很多地方官面臨的難題：房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)左右到整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)命脈，滲透到社會(huì)民間的利益權(quán)衡。房?jī)r(jià)高企，已經(jīng)不是調(diào)整政府賣地政策可以一戰(zhàn)而下。民眾的內(nèi)部利益權(quán)衡，已經(jīng)超越了政府的調(diào)控范圍。

最近，不少政府部門紛紛表示，不把賣地款作為財(cái)政收入的主要來(lái)源，姑且不論政府有關(guān)部門是否有能力和新財(cái)源可以迅速調(diào)整十多年來(lái)“豬籠入水”的財(cái)政收入主渠道，就算政府能做到，房?jī)r(jià)下跌，房奴也會(huì)打反對(duì)的“民意牌”，地產(chǎn)商不用出聲，照樣有人為其請(qǐng)命、說(shuō)項(xiàng)。

天下熙熙，皆為利來(lái)；天下攘攘，皆為利往。既然，房產(chǎn)是全球公認(rèn)的“投資升值”的不動(dòng)產(chǎn)，房?jī)r(jià)高企違反民意，房?jī)r(jià)大跌說(shuō)不定更違反民意。

顯然，為今之計(jì)，只有盼望房?jī)r(jià)如蝸牛般上漲，方是顧全各方利害關(guān)系的權(quán)宜之計(jì)。官員、地產(chǎn)商、蝸居者、房奴，各取所需。否則平衡一破，必起風(fēng)波。高房?jī)r(jià)大跌，不提也罷。