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近日，記者就2010年邯鄲樓市的走勢(shì)等問(wèn)題，走訪了博雅房產(chǎn)副總經(jīng)理郭彥甬。

戀家網(wǎng)：郭經(jīng)理，您好。

郭經(jīng)理：你好，戀家網(wǎng)的網(wǎng)友們，大家好。

戀家網(wǎng)：博雅房產(chǎn)在邯鄲房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)運(yùn)作了5年多的時(shí)間了，并且得到了邯鄲老百姓的廣泛認(rèn)可，業(yè)主們想買房，想貸款，都會(huì)想到博雅，貴公司是怎么做到這一點(diǎn)的呢？有沒(méi)有什么秘訣？

    郭經(jīng)理：老百姓對(duì)我們的認(rèn)可源于我們公司從上到下不懈的努力，我們公司的宗旨就是，以博為本，以雅為生。博即從房源資源方面做到廣、大。雅即在服務(wù)方面追求的高的品質(zhì)。另外公司的企業(yè)文化中提出一項(xiàng)愿景：提升中介公司在老百姓心中的地位，這也是邯鄲市唯一一個(gè)提出這個(gè)愿景的中介公司。由于中介公司魚龍混雜，好多人并不認(rèn)可中介，所以，我們從員工“進(jìn)口”這一方面要求非常嚴(yán)。首先員工入職前面有一個(gè)非常嚴(yán)格的篩選過(guò)程。大專是我們員工的最低的學(xué)歷要求，入職以后，要對(duì)公司的企業(yè)文化，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)有全面認(rèn)識(shí)。
2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，很多中介公司經(jīng)不起市場(chǎng)的沖擊而倒閉，我們公司則經(jīng)受住了考驗(yàn)，并且在健康的發(fā)展。這主要是因?yàn)槔习傩諏?duì)我們的認(rèn)可和我們自身努力的結(jié)果。管理上，要求每個(gè)經(jīng)紀(jì)人要誠(chéng)信。服務(wù)行業(yè)，誠(chéng)信非常重要，誠(chéng)信助推業(yè)主對(duì)你的認(rèn)可，現(xiàn)在我們的客戶都是老客戶推薦老客戶，這樣保障我們的客戶源源不斷。同時(shí)，誠(chéng)信是我們的核心之一。

    戀家網(wǎng)：博雅在員工管理方面很人性化，這點(diǎn)在業(yè)內(nèi)是眾所周知的。貴公司的人性化管理是怎么一種形式？

    郭經(jīng)理：很多公司都有人性化的管理，我們公司的人性化管理表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
第一：公司秉承“以人為本”的理念。一個(gè)公司要想很好的運(yùn)作，首先要有大量的人才儲(chǔ)備，公司才能發(fā)展，公司人性化體現(xiàn)在“因才適用”。我們公司的員工專業(yè)各不相同，有學(xué)法律的、計(jì)算機(jī)的甚至有師范學(xué)院畢業(yè)的學(xué)生，但是在公司的平臺(tái)上都能發(fā)揮所長(zhǎng)，施展才華，找到自己的坐標(biāo)。
第二：注重員工的培訓(xùn)。公司每周一次培訓(xùn)，定期考核。員工的福利待遇方面在邯鄲市同行業(yè)中也是首屈一指，從2010年開始，公司會(huì)為每位員工上三險(xiǎn)一金，這種待遇在同行業(yè)中鮮有。同時(shí)員工的業(yè)余生活很豐富，每周都有一次體育活動(dòng)，每月有一次文藝匯演等。
第三：公司為員工的發(fā)展提供了很大的空間。2010年博雅的總公司將進(jìn)駐德源大廈，總部建立以后，在員工培訓(xùn)、員工的職業(yè)發(fā)展等方面將有很大的促進(jìn)作用。同時(shí)對(duì)于公司的形象也將是一個(gè)大的提升，而這也更有助于員工的成長(zhǎng)。

    戀家網(wǎng)：2009年的邯鄲二手房市場(chǎng)可以說(shuō)是跌宕起伏，您怎么看？

    郭經(jīng)理：邯鄲房產(chǎn)市場(chǎng)有自己的特點(diǎn)，就是無(wú)論全國(guó)的樓市怎么波動(dòng)，邯鄲的房?jī)r(jià)是穩(wěn)中有漲。這幾年來(lái)，邯鄲房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)大幅的下跌。2008年一段時(shí)間內(nèi)，邯鄲房產(chǎn)市場(chǎng)曾出現(xiàn)過(guò)成交量的下跌，但實(shí)際成交價(jià)格并沒(méi)有下跌。所以邯鄲目前的房?jī)r(jià)還是穩(wěn)中有升，只不過(guò)漲幅稍有不同。邯鄲的樓市相對(duì)穩(wěn)定，不會(huì)想有的城市出現(xiàn)樓市泡沫。

    戀家網(wǎng)：您認(rèn)為業(yè)主在房屋交易過(guò)程中應(yīng)該注意什么呢？

    郭經(jīng)理：一定要找正規(guī)的中介公司或者一些法律機(jī)構(gòu)，在買房的過(guò)程中，一定要嚴(yán)把合同關(guān)，以避免不必要的糾紛。買房要買正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房子，同時(shí)要看開發(fā)商是否“五證”齊全。買二手房要看該房子是否有房產(chǎn)證，賣房者是否是房主本人等等。

    戀家網(wǎng)：您對(duì)2010年將要買房的業(yè)主有什么樣的建議？

    郭經(jīng)理：買房要以自己住房目的作為購(gòu)買房子的首要依據(jù)，切忌盲目跟風(fēng)。一些好的小區(qū)，不見(jiàn)得是適合自己的自身情況的。買房子就是要使之切合自己的生活、工作和自身的條件，這樣，住著才是最舒服的。

    戀家網(wǎng)：恩，這是很中肯的建議。希望各位打算購(gòu)買的業(yè)主們?cè)谫?gòu)房時(shí)一定要找正規(guī)中介。郭經(jīng)理，那今天我們的采訪就到這兒。

    郭經(jīng)理：好，最后借戀家網(wǎng)的平臺(tái)給各位網(wǎng)友們拜個(gè)早年，祝大家新年快樂(lè)，虎年虎虎生威！