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在房屋租賃方面，出租人和承租人在租賃房屋時(shí)應(yīng)注意查驗(yàn)：雙方的身份或資格證明；房屋所有權(quán)證或其他合法證件；如果是共有房屋，需提交其他共有人同意出租的書面證明；如果出租的是委托代管房屋，需提交委托人授權(quán)出租的書面證明，委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證；并簽訂書面租賃合同。

有以下情形之一的房屋，最好不要租賃：

1．無房屋所有權(quán)或房屋所有權(quán)人未授予經(jīng)營管理權(quán)的；

2．司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的；

3．共有房屋未取得其他共有人同意的；

4．房屋所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)屬有爭議的；

5．危險(xiǎn)房屋或有其他重大安全隱患的；

6．違章建筑及超過期限的臨時(shí)建筑；

7．在依法發(fā)布房屋拆遷公告范圍內(nèi)。