久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

居住是人類(lèi)萬(wàn)年不變的必需?？删幼〔粏螁沃皇怯幸粋€(gè)窩那么簡(jiǎn)單，更是下班后的溫暖避風(fēng)港，平日里放松心情減輕壓力的樂(lè)園。家的意義，或許就在這里。在房?jī)r(jià)高昂，樓盤(pán)質(zhì)量參差不齊的今日，如果尋找到一個(gè)適合自己居住，遠(yuǎn)離喧嘩的宜居樓盤(pán)，更是一件不易之事。

可如今，面對(duì)開(kāi)發(fā)商推出的各類(lèi)房子，許多消費(fèi)者想的是買(mǎi)低價(jià)房，沒(méi)有想著房子是否適合居住。那到底該如何選擇既低價(jià)又宜居的房子呢？

人們不再滿足居者有其屋

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們改善居住環(huán)境的愿望越來(lái)越強(qiáng)烈，現(xiàn)在買(mǎi)房，不僅僅只是安居，而且要宜居。

買(mǎi)房者陳先生和陳太太希望，樓盤(pán)所在地有大片的樹(shù)林和水，辛苦一天走進(jìn)小區(qū)，可以聽(tīng)到清脆的鳥(niǎo)鳴，看到蕩漾的湖水。他們的女兒則希望，房子有大開(kāi)間、小進(jìn)深。大開(kāi)間保證采光面長(zhǎng)，使室內(nèi)有良好的日照和光線；小進(jìn)深，不容易形成空氣對(duì)流的死角，夏季可收獲縷縷清風(fēng)。同時(shí)，小進(jìn)深可以使窗地比（窗面積與居室面積的比值）更為合理，避免黑房間的出現(xiàn)。樓間距也要寬。房屋間距越大，越能保證采光與通風(fēng)，居住越舒適。當(dāng)然，窗戶(hù)也要大，最好是全落地窗，讓室內(nèi)外的空氣對(duì)流，采集的光線更多。他們的女兒說(shuō)，“只有這樣的房子，才能給人美妙的想象?！?

記者采訪發(fā)現(xiàn)，有一些人已經(jīng)走過(guò)“居者有其屋”的初級(jí)階段，人居的標(biāo)準(zhǔn)從滿足出行方便、購(gòu)物方便、交通便利和相關(guān)的社會(huì)配套設(shè)施，上升到舒適和健康等“宜居”的精神層面。

房子既要低價(jià)又要宜居武漢一家房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理周述剛說(shuō)，通過(guò)賣(mài)房發(fā)現(xiàn)，目前武漢市像陳先生、陳太太和他們女兒這樣要求房子宜居的消費(fèi)者為數(shù)不多。很多消費(fèi)者考慮的是低價(jià)，他們忽視了一個(gè)重要問(wèn)題，買(mǎi)房子干什么？

周述剛認(rèn)為現(xiàn)在武漢市整體住房水平跟一線城市相比有很大差距，武漢人還處在農(nóng)民剛進(jìn)城的階段，因?yàn)檗r(nóng)民剛進(jìn)城，他感到農(nóng)村醫(yī)療、交通等特別不方便，到城市后，他需要找一個(gè)交通、醫(yī)療方便的地方。但實(shí)際上房子應(yīng)該是適宜居住最重要。

還有，房子周邊的環(huán)境怎么樣？武漢人買(mǎi)房把健康放在很次要的地位，或者根本沒(méi)考慮，這和人們的經(jīng)濟(jì)水平、健康意識(shí)有很大的關(guān)系。

有些國(guó)家的居民有兩套房子，一套在城區(qū)，一套在市郊，現(xiàn)在許多人還處在小康溫飽階段，只能買(mǎi)保障性住房，有一個(gè)地方住就可以了。但是很多人有了第一套房子，那第二套房子應(yīng)該買(mǎi)在什么地方？這時(shí)他就應(yīng)該考慮是不是適宜人居住的地方，比如東湖、長(zhǎng)江邊、解放公園邊的大多房子是沒(méi)有問(wèn)題的。

宜居房的幾大指標(biāo)

房子宜居不是一個(gè)空泛的概念，有許多具體的指標(biāo)，只有這幾大指標(biāo)或部分指標(biāo)體現(xiàn)在一個(gè)樓盤(pán)身上，房子才能稱(chēng)得上宜居。

交通指數(shù)★★★★☆

從某種程度上來(lái)說(shuō)，交通的首要決定因素是地段。地段好，交通就好，出行方便。所以購(gòu)房者在選擇房子時(shí)，一定要看交通成本、出行時(shí)間、購(gòu)物休閑是否方便等。

價(jià)格指數(shù)★★★★☆

在目前，價(jià)格是最敏感的，價(jià)格低，更能贏得人們的歡迎。盤(pán)龍城某樓盤(pán)10套房子打五折，贏得了400多人的瘋搶?zhuān)梢?jiàn)低價(jià)是目前的開(kāi)發(fā)商的賣(mài)房法寶。

環(huán)境指數(shù)★★★★☆

宜居房，在環(huán)境方面有幾個(gè)條件：綠色、健康、生態(tài)、生活等，只要滿足這些要素，才能保證人們能享受到足夠的舒適性。

外部環(huán)境方面，一是外部環(huán)境，它決定了外部配套，如醫(yī)院、學(xué)校、銀行、超市、車(chē)站等。還有，緊鄰餐飲大道的樓盤(pán)，即使江景不錯(cuò)，但油煙或喧鬧往往讓人頭疼。另外，房子在鋼鐵城、化工新城，其空氣質(zhì)量、煙塵、噪音污染等，決定了小區(qū)今后長(zhǎng)期的舒適性不佳，對(duì)宜居有一定影響。二是內(nèi)部環(huán)境，先看綠地覆蓋率，硬性標(biāo)準(zhǔn)是綠地覆蓋率不低于35%。內(nèi)部環(huán)境還需要水，水讓環(huán)境活起來(lái)。在一個(gè)小區(qū)中，大的湖泊、濕地、魚(yú)、水鳥(niǎo)等構(gòu)成了一個(gè)良性的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。

戶(hù)型指數(shù)★★★★☆

宜居戶(hù)型，一是功能齊全，起居、儲(chǔ)藏、就寢等功能必不可少。由此，小戶(hù)型或經(jīng)濟(jì)戶(hù)型雖然解決了居住問(wèn)題，但畢竟是過(guò)渡產(chǎn)品，并不宜居。二是要有基本的尺度。如主臥，1.8米的床、兩個(gè)0.6米的床頭柜，再加衣柜，那么開(kāi)間要在3.6米以上，最好是3.9米。進(jìn)深4.2或4.5米，則主臥要宜居，得約15平方米，否則就不舒適。三是朝向。在武漢，主臥與客廳切忌朝西，否則西曬的滋味可不好受。四是采光通風(fēng)。譬如餐廳若不能直接采光，也要間接采光。窗地比（即開(kāi)窗面積與地面面積之比）不能小于1：7，否則，武漢冬天的陰霾，也會(huì)讓居住者非常難受。

節(jié)能指數(shù)★★★☆☆

隨著環(huán)保居住的推廣和國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的制定，一批樓盤(pán)積極把節(jié)能概念引入小區(qū)建設(shè)。如利用太陽(yáng)能，雨水收集系統(tǒng)，使用節(jié)能建材等等，不僅使業(yè)主的居住更舒適，也能為業(yè)主省不少電費(fèi)、水費(fèi)等能源費(fèi)用，更起到了環(huán)保的作用。

宜居樓盤(pán)，樓盤(pán)裝修用材不含苯、放射性元素是宜居樓盤(pán)首要的安全標(biāo)準(zhǔn)。其次是運(yùn)用木材、鋼材等可再生、可循環(huán)利用的綠色材料。

目前，國(guó)內(nèi)樓盤(pán)多用鋼筋混凝土，而燒制磚材，既浪費(fèi)能源又破環(huán)農(nóng)田。而發(fā)達(dá)國(guó)家多用對(duì)環(huán)境破環(huán)最小的木材、鋼材，拆卸后可重復(fù)利用。

物業(yè)指數(shù)★★★★☆

樓盤(pán)中小區(qū)的物業(yè)管理相當(dāng)?shù)闹匾?，一個(gè)樓盤(pán)的物業(yè)管理是否完善，決定著該樓盤(pán)的居住品質(zhì)是否有保障。一個(gè)好的物業(yè)管理是小區(qū)成功的一半，好的物業(yè)可以讓您享受更全面的服務(wù)，更貼心的照顧，更安全的居住環(huán)境。

品質(zhì)指數(shù)★★★★☆

在考察大的配套及交通環(huán)境之后，樓盤(pán)及房屋本身的品質(zhì)也是消費(fèi)者需要重點(diǎn)關(guān)注的方面，在樓盤(pán)是期房的情況下，可以從樓盤(pán)的宣傳資料進(jìn)行了解樓盤(pán)及房屋品質(zhì)。

文化指數(shù)★★★☆☆

小區(qū)有了文化氛圍，才能帶動(dòng)高尚消費(fèi)，小區(qū)才有更大的增值潛力。因此，消費(fèi)者可以買(mǎi)著力培養(yǎng)文化氛圍的小區(qū)。